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房屋中介居间不成功算不算违约？

中介,合同,委托人房屋中介居间不成功算不算违约？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果已经签订买卖合同或者订金合同，不论任何情况下解除合同都是需要支付居间费用的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不明白你的意思。是不是说，比如市场价150万的房子，你让我去谈到100万，谈不成就算我违约？

回答于 2019-09-11 08:43:50

我不是很理解你这个问题的意思哦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！

1、不违约

2、根据

根据合同法关于居间合同的规定，受托人只是向委托人提供订立合同的机会或者订立合同的中介服务，因此，不成功，不属于违约。

合同法的相关条款：

“第四百二十四条 合同是人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第四百二十五条 人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

第四百二十六条 人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据人的劳务合理确定。因人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担人的报酬。 人促成合同成立的，活动的费用，由人负担。

第四百二十七条 人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事活动支出的必要费用。 ”

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在人买房子不管是买一手房也好还有二个房也好都往往找中介公司，中介公司首先要签这个区间合同，但是很多的买房人找的不是一家中介公司往往有的找几家中介公司，几家中介公司同时带你看房子，可能最后只有一家中介成功签约，其他中介公司虽然签了区间合同，但是没有给你找到满意的房子，这样的话也不算违约。除非有一种可能就是你们在居间合同中签订了额外的附加条款，正常情况下是不存在的。

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