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同样的总价，城区70-80平方的2房和郊区110平方的3房，您更愿意选择哪里？
郊区,城区,房子同样的总价，城区70-80平方的2房和郊区110平方的3房，您更愿意选择哪里？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
还有几方面的因素考虑：1、你是否有车？及近几年是否有购车的打算？城市地铁、公交、巴士、的士…是否通到郊区？
2、居住人口数量。你是小夫妻自主？还是和一方父母住？还是双方父母住？婚后计划养育几个孩子？以上人数达到5人就最好选择面积的的房子，也就是郊区。
3、是投资用房还是自主用房？投资者就直接选择是中心的70～80平米吧，后期比较好出手；如果是自住，综合考虑吧。
4、环境因素 是享受型生活，就选择环境优美、空气好的郊区房；如果是城市打拼的奋斗型青年，就选择城市70～80平米的房子，居住在城市中心会时刻提醒你加油！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我选择城区，理由有十点：
1、城区比郊区的房产升值空间更多，前景更好，这点很重要。
2、交通更方便，工作、聚会也便捷。
3、城区市政配套、生活配套更完善。
4、孩子就学方便，教育资源更好。
5、医疗方面也更便捷，医院选择范围更广。
6、户口可落户城区。
7、今后出租房屋时，更便于出租，且租金可能比郊区三房更高。
8、今后出售时也更易、价值可能更高。
9、今后贷款时可能贷的款更多。
10、约亲朋好友来串门更方便。
其实还有更多理由，个人认为以上就够了。
那么我唯一要着重考虑的就是2房够不够住，实在不行，我可以把阳台利用起来，或者客厅沙发临时运用起来，或者双层铺位利用起来等等，只要把这个住的问题解决了，其他就好办了。
综述我选择城区，并不是完全受“宁要城区一张床，不要郊区一套房”的观念影响。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看买房最主要的需求和自己的实际情况。
看你是投资还是自住
如果是自住，主要看
1. 看你住房离你工作距离，最好是选择离你们上下班往返时间1个小时心内比较合适，如果太远，会导致上班太辛苦，当然自由职业者除外。
2. 看你家庭人口，如果只有夫妻连个人住，未来只要一个小孩，两室的也可以住；如果打算要两个小孩，两室的肯定空间不够。
3. 考虑小孩上学没有？现在大部分地区是，小学初中划片区，在哪里买房，小孩在哪里上小学和初中。
4. 看你们自己喜欢什么样的生活，是不是经常喜欢逛街购物，喜欢市中心的繁华生活。
根据自己最看重的需求选择，没有什么房子是十全十美的，有利有弊，看自己取舍。
如果是投资购房，选择市区两室，投资房产最关键的就是选择地段。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人觉得不管是投资还是自住，选择城区。房子的价值说句实在话还是地段，因为好的地段有好的配套，不管是公共交通，商业，医疗，学区等都要比郊区好，所以肯定选择好的资源最重要。
按照你的想法你应该两房三房都能用，虽说三房满足更多的居住需求并且居住更舒适，但抵不住真正生活的需求。很多人努力一辈子想在城市扎根都是看中了城市的资源，谁老家没有房子，为啥都要努力奋斗在城里买房，不都是看重了城市优质的配套，为了自身更好的发展，也为下一代打好基础。
疫情期间房价动荡不平，毋庸置疑最耐抗的还是市区，所以买房地段最重要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
若在10年前，购买郊区的110平3房是最佳选择，放到现在，当初的郊区，都已经是近郊，甚至是城市次级中心区了，不用说，房价上涨一倍是没跑的。
1.但是，到了今天，情况就不一样了！除了部分一二线城市，郊区的110平方米，谁买谁伤，尤其是三四五线城市，指望房价上涨已经不可能了，重要的是，能不能顺利交房都是未知之数，遇到中小开发商开发的房子，哪怕他做了多少保证，宣传上实力多么雄厚，产品图册上多么美轮美奂，掉坑的几率还是很高。
自去年开始，是中小房企破产倒闭的元年，以后会越来越多，这里面还包括一些房产不是主业的大集团。部分中小城市，这么多年，开发了至少需要20年消化的房子，谁来接盘？炒房客早几年就已经大撤退了。
当然，还有为数不少的新一线、二线城市，郊区房依然有购买的价值，比如杭州、南京、成都、无锡、佛山等，城市还在不断扩张，有部分区域房价依然处于洼地，潜力还是很大。再加上基本上都是头部房企在开发，品质上、交房时间上都有保障。
2.我们再来看70-80平米的城区2房，这是最多人首次置业之选，第一，房价坚挺，不管是几线的城市，还看不到房价下跌的迹象；第二，成熟的各项配置，尤其是小孩上学、接受培训资源很多，很便利；第三，总价相对不高，至少很多人能承受首付款。
也正因为这类房子购买者甚多，价格也总是居高不下，尤其是学区房。
因此，题主问的这个问题，总结一下就是：如果是三线以下的城市，现在最好是选择70-80平方米的二房，不会掉价、抗通胀！如果是一二线城市，只要简要分析一下郊区各个版块的发展前景，选择郊区的110平方米3房比较好，依然有不少的上升潜力！
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