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大家分析一下,疫情过后房价走势如何?哪个地区或城市的房子更有潜力?
天府,疫情,地块大家分析一下,疫情过后房价走势如何?哪个地区或城市的房子更有潜力?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
统计显示,2019年至今(截至3月25日),天府新区共出让住宅地块15宗,集中分布在麓山(麓湖)版块、兴隆湖版块与天府总部商务区三大片区,除4宗含TOD、产业等要求的特殊用地外,楼面价均超过9千,其中8宗破万。
(统计时间截至2020年3月25日)
05 2万+成常态 “邻居”都很“豪”
落到住宅端,根据锐理数据RAP系统统计,在宗地两公里范围内,近一年中有6个住宅项目成交,单价2万+渐成主流。
去年12月麓湖生态城推出472套新批次产品,高层24382元/㎡,超高层成交均价25309元/㎡。
同样在去年底开盘的万科公园传奇推出建面132-166㎡产品,高层成交价格为19681元/㎡,超高层成交价格为20672元/㎡;同一时间推新的还有中海麓湖公馆,其叠拼价格为30282元/㎡,高层价格为24397元/㎡。
今年1月保利天空之城推新,惠后均价22326 元/㎡,相较前期房源价格有所上升,去化效果并不理想;今年3月,恒大天府半岛两次拿证共推出1582套房源,预售价格为10906-13660元/㎡(精装),凭借绝对的价格优势,两次吸引到的报名人数均以万为计量单位。(宗地两公里范围内近一年主要在售项目成交量价 备案口径 统计时间截至3月24日)
近两年天府新区商品住宅一直处于供销双高的状态,价格则不断攀爬。2019年天府新区住宅备案均价为15126元/㎡,今年前三个月这个数字更新为16591元/㎡。
值得一提的是,去年12月成都限购政策调整,具有高新西区+主城五区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房,这意味着天府新区有了更多的客群和“房票”支撑,也为开发房企布局天府新区提供了更强的信心保障和预期。
免责
回答于 2019-09-11 08:43:50
二线城市空间上涨空间大!三线四线刚需可以…
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价走势的问题,永远是比较多人关注的。现在仍然是疫情期间,那么现在楼价走势是怎样的呢?还有,疫情后房价会暴跌吗?无疑,现在的房价走势以及未来的走势,都是值得关注的。
新型肺炎的爆发,餐饮、旅游、交通等多行业遭受重创,有些行业巨头都表示快撑不住了。而对于原本就疲软的楼市,更是雪上加霜。有数据显示,不少地方的房价走势是下跌的。而疫情过后,有专家认为房价会继续下跌。
但是,有人却认为,这次新型肺炎疫情未必会导致房价下跌。分析称,2020年的疫情,让我们不由想起03年的非典。参照2003年非典之后房价大涨的趋势,此次疫情过后房价也会有大涨的可能,现在下手买房正是恰逢其时。对此,有人支持有人反对。
其实,疫情过后的房价走势,不同的人有不同的看法,有人看好房价上涨,有人认为房价下跌。小编认为,不管是上涨还是下跌,未来房价暴跌的可能性几乎为零,暴涨的可能性也不大。一般情况下,应该是小幅度上涨或下跌吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人意见:目前趋势,因疫情导致大部分人群在家待业,有需求者在家了解一段时间后,疫情放松期间导致客户量的涌进,形成市场火爆,导致市场成交量和成交价比临近几个月相对涨幅一点。虽然目前数据上浮,但预估2020年中下旬也是中介行业困难期。房子掉价这块,个人觉得不太可能,降价影响因素太多。只是二手房价格不定期浮动,二手房业主若需急售掉价不会超过当前房价5%!
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