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东北人，在杭州工作想买房，有什么需要注意的吗？
杭州,买房子,住房东北人，在杭州工作想买房，有什么需要注意的吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
杭州的人口越来越多，这也就使得这里的房源比较的紧缺，要想在杭州买房子，不是你想买就买的，一个好的生活环境也非常重要的，但是在杭州买房子是需要符合购房政策的，这个时候我们就来了解一下杭州买房子需要注意什么？杭州购房需要什么条件的相关知识吧。
杭州的人口越来越多，这也就使得这里的房源比较的紧缺，要想在杭州买房子，不是你想买就买的，一个好的生活环境也非常重要的，但是在杭州买房子是需要符合购房政策的，这个时候我们就来了解一下杭州买房子需要注意什么？杭州购房需要什么条件的相关知识吧。
杭州买房子需要注意什么？杭州购房需要什么条件？
杭州买房子需要注意什么？
1、杭州买房子需要注意杭州房管局公布限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。
2、杭州买房对一定人群也是有限购的：自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、杭州买房子需要注意非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。
杭州买房子需要注意什么？杭州购房需要什么条件？
杭州购房需要什么条件？
1、杭州购房需要在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
2、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，杭州购房需要自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
3、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。[注：2018年6月26日，杭州住保房管局官方发文提出，杭州限购区域暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)]。
当我们跟随小编对杭州买房子需要注意什么？杭州购房需要什么条件的知识学习了解后，我们知道了其实在杭州买房子我们不仅要知道购房的条件，而且符合条件后要想顺利买房的话，应该知道买房过程中会遇到的问题，能自己去解决这些问题，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先在买房之前应该了解一些有关房地产方面的基本知识，比如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语。这些知识并不复杂，但对您买房会有很大帮助的。
其次选定房屋的位置，是最重要的，除了要看现有的地段好坏，还要注意未来城市的一些规划会对该城市的区域发展带来非常大的影响，多了解城市规划政策，同时选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找，选房时需要着重考虑的四个方面因素：
1、位置
2、配套（交通、生活、学校、医院）
3、小区（物业、噪音、辐射）
4、户型（采光、楼层、朝向、车位、装修）
交通便利对于购房者来说实在是很重要的事，特别是上班族，宁可地段稍微差点，也一定要离交通点更近一些，就算是有私家车的家庭，城市里面堵车是常有的事，大多数时候出门都是要依靠公共交通的。城市规划离不开交通规划，诸如地铁、轻轨的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。
最后就是买房之前需要了解贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。还要做好资金规划：
1、确定大概可以贷款的额度
商业贷款：新房一般能贷到成交价格的70%左右，二手房一般能贷到评估价的70％左右。
公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。
2、买一套二手房，除了房款（首付）外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。
3、清点家庭可用资金，包括信用卡、存款、理财资金等，看首付够不够。
了解完这些就可以去看房子喽！
回答于 2019-09-11 08:43:50
在哪都一样，主要是看工作稳定性和收入
回答于 2019-09-11 08:43:50
注意攒够了钱
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