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买新房需要准备哪些手续谁知道？
户口本,银行,身份证买新房需要准备哪些手续谁知道？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
买新房需要准备哪些手续谁知道？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
买新房需要哪些手续？
买新房相对比买二手房流程简单的多
1、认购
买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。
2、签约
买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。
3、选择贷款方式
选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。
4、办理贷款
办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。
5、房屋验收
最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
买房需要什么证件？
1、购房者到当地房管局办理窗口填写，或者从当地房管局网上下载房屋权属登记申请书填写。
2、购房者提供购买的房屋的合同，如果是拆迁安置房的话则需要提供房屋拆迁安置协议。
3、购房者提供购买房屋时所开的。
4、购房者提供商品住房初始登记证以及房屋平面图，这两个可以向你所在住房的房产公司索取，如果你的住房还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。
5、购房者提供购买房屋申请人的身份证件，如果是企业的话则需要提交营业执照副本，如果是机关事业单位则需要提供组织机构代码证。
6、房屋房产契税完税凭证，对于拆迁安置房屋则需要提供房屋契税减免审批表。
7、登记机关认可的需要的其他有关证明材料@尚可网
回答于 2019-09-11 08:43:50
一次性付款的话，谁付款，写谁名字，带着身份证就可以了。^_^
如果是按揭贷款的话，夫妻双方的身份证，户口簿，结婚证，收入证明，银行流水，婚姻公证，就可以了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
购新房一般需要注意以下几点
1.查看五证两书，现在政府部门都要求开发商将五证两书、价格、销售情况在售楼处明显位置公示。
查看是否有以上证件的公示，具备五证，尤其是预售许可证是购房的一个前提。
2.预售证是最重要的一个证件，没有预售许可证不能办理网签合同手续，购房者的利益不能得到保障。
3.查看预售证的时候要查看预售许可证里有没有你要买的那栋楼、那套房子，如果没有，那就说明这套房子不在预售范围之内，同样不能办理网签合同。
4.签订购房合同时仔细核对房号、及个人信息，因为这些信息出错后期更改很麻烦，个人信息出错，办证时会办理不了。
5.与银行签订按揭合同时，要核对贷款金额和年限是否正确。
6.银行贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式。前者还款金额逐月递减，利息总额少，但是前期还款金额高；后者每月还款金额不变，但是每月还款金额相对本金少，前期还款压力小，利息总额高。
7.等额适合目前收入较高，年龄偏大的群体；等额本息适合目前收入不高相对稳定的年轻人。因此选择什么按揭贷款方式需要针对自己情况选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
身份证 户口本 结婚证 没有结婚的要准备单身证明 需要贷款的要准备收入证明 还贷银行的银行卡一张。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子需要准备的手续：
1.定金，首付款。首付款需要存到以自己名义的银行卡上；
2.银行征信报告；
3.半年银行流水，工资收入证明（有的不要）；
4.名下房产情况证明。
5.户籍证明或者人才证明（主要是限购区域需要的证明因不同地区而不同，西安这边需要本地户口或者人才证明）
回答于 2019-09-11 08:43:50
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