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怎样以最快的速度向租赁人要到房租？
承租人,租金,房租怎样以最快的速度向租赁人要到房租？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
怎样以最快的速度向租赁人要到房租？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
那的看租赁人配不配合你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果要最快的速度，拿到房租，从我自己多年，从业的经验，可以通过以下几种方法，很快拿到房租：
1、打电话给租赁人，通知租赁人，在某个时间段内，通过支付的方式，把房租转给你。
2、下班时间，在小区门口，等租赁人，等到后要求租赁人，当面交房租。
3、去物管处，通知物管，把租赁人的，水电气停了，如果租赁人还想租，肯定会第一时间交房租。
4、通知租赁人，现在有其他的租客要租房，如果要租，立即把房租交了，要不然，就按照租赁合同违约办理！
很多业主都是通过以上方法，快速拿到房租的！
建议还是通过，友好协商处理，毕竟相识也是一种缘分，不要过激处理！你们认同我的观点吗？说说你们的想法？
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，建议通过协商的方式解决此问题，此方式最为解约成本。
如果无法与承租方协商或协商不成，可以先查阅租赁合同，看合同中是否约定了租金的支付方式、支付期限，逾期支付或不支付租金如何处理，是否约定了解除条款等内容。如果有相关约定，则按照约定处理，如果未对此类问题进行约定或约定不明，那么需要依照相关法律进行处理。
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
若根据合同法第二百七十二条解除租赁合同，需要满足以下条件：
1.承租人无正当理由未支付租金。“正当理由”包括以下内容：不可抗力或意外事件、出租人未履行合同约定义务、承租人因特殊情况无力支付租金等。
2.出租人需给予承租人合理期限。在承租人逾期仍未支付租金的情况下，出租人应当通知承租人在合理期限内支付取其租金。期限合理期限的确定可结合已到期租金金额、承租人支付能力、出租人经济情况等因素，以邮政、张贴公告、发送信息、电话等方式送达承租人，并保留相关送达凭证。必要的时候可以委托律师出具律师函，要求承租人限期支付拖欠租金。
满足以上两个条件后，承租人仍未支付逾期租金，出租人有权解除租赁合同，收回房屋，并要求承租人承担赔偿损失。
若承租方不配合租赁合同的解除工作，如不配合出租方收回房屋等清场，出租方可就该过程录音录像。与此同时可准备相关材料到法院起诉，例如租赁合同、限期缴纳房租通知书、解除租赁合同通知书等，要求承租方承担相应的法律责任。立案后，为防止承租方恶意转移财产，可以申请保全，冻结承租方的银行账户、查封车、房等，以保证自身的合法权益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先你得跟租户签好书面租赁合同以及预收相当于两个月租金的保证金。如果租户不及时缴纳租金，应当及时跟租户所要，如果租户一直拖延不给，那就走诉讼程序。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在此之前与租客签订合同的时候，这个问题就要考虑到，缴纳租金的宽限期约定期限，比如说不能超过三天，或者不能超过一个星期，否则就是违约，房东可以没收押金并换锁，同时处理室内的物品，因为违约而处理室内物品时，造成的租客损失，房东不承担后果责任，丑话先说在前面，后面的事情就会好办一些，当然还是以和为贵，对于个别的没有诚信的租客，也只能霸王硬上弓了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
租给大型的包租公司呀，他们一般打款挺准时的
回答于 2019-09-11 08:43:50
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