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首次刚需置业，买房该怎么买才能住的舒服又安心？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
3、小区以及房屋质量，选择一个好的小区至关重要，能买封闭小区的不买散盘，能买钢筋混凝土浇筑结构不买预制板结构，因为前者都是优越于后者的条件，居住舒服舒适
4、房子产权问题，买房之前提前落实房子产权问题，确保房子无抵押贷款备案纠纷等等问题，尤其是房东有贷款的情况又需要客户解压的，容易出现资金问题，最好就是找专业靠谱的中介帮助落实这些问题以及办理后续手续
总之，刚需买房经验少，不清楚交易流程，容易上当受骗，所以，作为刚需买房，还是应提前多方面了解房子情况，房地产办理后续手续流程以及收费情况，再找个靠谱专业中介通过实际看房确定上面提到的几个方面问题，找到预算内最合适的主要需求的房源即可，欢迎参考，谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要考虑清楚自己的购买能力。其次要看楼盘位置，确认服务设施和质量。现在很多开发商的楼盘很偏，卖的很便宜，可是后续的物业管理、基建都不好，还有可能没有产权证，所以一定要确定这些之后再决定买在哪里。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于刚需购房者来说是一个非常头疼的问题，正是因为没有经验会担心各种问题，就好比一万个为什么？
大家关注的是交房时间，房屋质量，选择哪类产品，教育配套，小区环境及市政大配套等问题而缠绕。
今天笔者给各位刚需购房者以下建议。
1、大家选购商品房一定看清楚房开商的证件是否齐全，手续是否完善。
2、必看容积率的密度性，因为这个关系的人口密度和房屋密度及采光问题。密度越高居住质量越嘈杂。密度越低，居住质量就越清净。打个比方10个平方内养100只鸡和10个平方内养20只鸡。就能立竿见影看出居住质量。所以容积率很关键。
3、绿化面积的比例。高层必须达到30-35％以上的绿化才能称得上景观小区。绿化植被的氧化功能才能得到释放。
4、交通配套设施完善，公交，地铁等作为首选。当然地铁房价格会比其他区域偏高。
5、必选教育配套，学区房的楼盘。因现在教育资源比较紧张。选择这类楼盘占据一定优势。
6、必选知名品牌房企，修建速度快，有品质保障，而且物业管理制度完善。
7、地段是非常重要的一个因数，房价不仅仅能保值，而且有一定价值意义。正所谓入则宁静，出则繁华。人车分流。首选居家。商圈，教育，交通，环境，物业，医疗等优质资源。
当然还有更多细节的东西。赚钱不易，购房请慎重。毕竟是一辈子的事情。多了解多咨询。笔者在此祝你早日买到合适的家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首次刚需置业需要注意的问题：
1、房屋质量问题，现房可以现场勘验房屋。若是预售房屋，可以在验收房屋的时候检测房屋质量，出现质量问题的，可以拍照记录，保存证据
2、产权问题，建议签订购房合同前核查开发商五证。
3、房屋面积问题，房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题，
4、物业问题，想要有一个舒适又安心的家，一定要有一个好物业，有安全又舒心，
5 周边配套，尽量选择周边配套齐全的，生活出行都方便
6户型问题，在力所能及的情况尽量选择符合自己要求的户型
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好 很高兴回答你的问题。
这两年放假开始下降，很多刚需买房人的年龄也在不断下降，这类人的岁数大多在25~35之间，并且资金不是很富裕，买房对他们来说很困难，很多人都先从小户型开始，然后再买高档的。不追求一步到位，刚需买房注意下面几点。
方法
1、
很多刚需买房经济有限，很多人到选择贷款买房，并且贷款每月要交定额的月供，这样才能确保生活质量的保证。
2、
很多人选房都会考虑工作的稳定性和交通的便利，城市一定要考虑与父母住宅的距离。
3、
考虑周边的教育资源，户口问题这些都直接关系到入学，所以一定要选择好的教育环境的小区。
4、
买房要功能齐全，不要考虑选择太大的房子，最好是在70到90瓶两居左右的房子，拥有独立的厕所、卧室就足够了
5、
刚需买房要考虑物业服务和质量，好的物业无疑能营造一个好的小区环境，起到增值、保值的作用。
6、
顶层和一层需要慎重，虽然便宜，但存在很多问题，楼层的选择要考虑通风采光，楼宇间的距离要合适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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