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首次刚需置业,买房该怎么买才能住的舒服又安心?
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
首次刚需置业,买房该怎么买才能住的舒服又安心?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首次刚需置业需要注意的问题
1、房屋质量问题,现房可以现场勘验房屋。若是预售房屋,可以在验收房屋的时候检测房屋质量,出现质量问题的,可以拍照记录,保存证据
2、产权问题,建议签订购房合同前核查开发商五证。
3、房屋面积问题,房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题,
4、物业问题,想要有一个舒适又安心的家,一定要有一个好物业,有安全又舒心,
5 周边配套,尽量选择周边配套齐全的,生活出行都方便
6户型问题,在力所能及的情况尽量选择符合自己要求的户型
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,作为刚需置业,您可以参考如下几方面去选购:
一、从大的环境方面来说,房子将来成为您的生活主要场所。因此需要考虑周边的居家生活配套比如超市,菜市场,学校,医院,银行等配套,出行时公交站或地铁站较近和物业管理好以及小区绿化率高等方面,总的大环境要较好吧,这样居家和生活起来才会感到安心和舒心。
二、再从小的方面来说说刚需房本身的要求。对刚需家庭来说,买房总不能象购卖其它商品那样可以随意吧。因此需考虑周全些为好:
(1)依据自已的经济实力和实用性方面来选购房的大小,一般来说,对于一个三口之家拟购买三房二厅的为佳,至少在较长时期不会影响到将来使用的需要。
(2)户型,以南北通透,两室朝阳,卫生间带窗户为佳,室内各室分布合理,不会因过道多而导致使用面积率低。
(3)建议不要选购顶楼和一楼,主要是由于顶楼在几年后可能会渗漏水,而一楼很可能潮气太重和日照差。
(4)对同一个单元里的楼房而言,不宜选择靠西晒或东晒的房,因为时时较长了后,外墙可能会渗漏。
当然还有很多其他的方面需要去考虑,从使用性上来说, 以上几点意见希望对您在购房上有作用。祝您生活愉快。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据本人这几年房产经验,给刚需买房提议以下几点
1.先说购房款,若刚需有一次性能力,就考虑一次付款,若没有需要按揭贷款,首选公积金贷款,其次是商业贷款。若自己不是上班族,有自己的实体,那就不建议一次性付款,可根据自己的门店收益情况,增减首付比例。
2,面积选择,首先考虑两居室,其次是三居室,一居室尽量排除,有孩子或者和父母同住的就会有亲身感受。
3,生活配套选择,不能太要求各种生活配套齐全,要考虑农贸市场,超市,学校,交通,其他的并不是很重要
4,小区配套,最好不要是独栋或者接近主干道,小区大小无所谓,绿化要好,有活动区域。
5,若考虑周边生活配套齐全,主要可以考虑二手房,有些二手房不但能省装修还能省家具家电的钱,但是往往价格能偏高点,也得具体而论。若资金有限,那就得考虑偏远一点的一手房,因为这些房源基本价格能便宜点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个过来人,选择真的很难,但是却很重要,因为一个普通人在一二线城市立足,能买得起一套房子的就算不错了,至于第二套,更是难上加难,所以第一套的选择务必在自己力所能及的范围内,挑选最适合自己的.套用安家电视剧房似锦的一句话就是“我坚信每一套房子都有属于它自的主人”,至于选择,个人建议是从以下入手:1.确定自己想买的区域,并按照预算选到大概的小区;2.去了解你自己选定的区域,从交通,医疗,学校,生活,购物,娱乐,甚至育儿等等你能想到的希望的任何的点去考虑;3.实地去体验,去感受下生活氛围,周边配套,看了才知道你会不会后悔,过程可能很累,但是与之后后悔相比小巫见大巫了;4.看房型,格局是不是自己喜欢的,有没有改动的空间;5.看物业,疫情告诉我们,好的物业一直都有,就是不知道是不是咱家的;5.最后其实最重要的就是位置,这是房子保值,增值的必选项,可能你没办法一步到位,起码将来你有改善的空间跟选择的余地,希望能够帮到你[呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
首次刚需买房,尽量多看一些房源作为对比,并提前在网络上了解所要购买区域房源情况,总体来说,就是依据自身最大预算买到100%符合主要需求,70%左右满意次要需求即可,市面上买到十全十美的房子基本上不存在的,好房肯定价格贵
1、刚需买房首先要优先考虑位置,一般刚需买房大部分选择自住居多,所以买个交通便利的方便自己出行和上班最好,其次周边配套比如医院,超市等成熟的,生活便利
2、户型也相当重要,毕竟买了以居住为主,所以户型的好坏直接关系到入住舒适度,尽量买正南正北朝向,南北通透,朝阳采光好,户型方正的户型,无论自己居住还是为以后的出售都有利
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