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首付50万，在西安能买到什么水平的房子？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

首付50万，在西安能买到什么水平的房子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题，是切实存在的。在去年有一些购房者就问过这个问题，首付50万能买哪。参看了下其他回答，胡子叔记的回答比较靠谱和完整，我也比较赞同，同时也作出一些补充，并大概梳理下目前可以选择的楼盘。

还是干条条的说吧：

1、首付50万，首套住宅类型来讲，总价控制在166万之内，那么在城六区、长安区、西咸新区内基本上就和改善楼盘没有关系了，那么看刚需类房源，从供应来说，刚需类的房源主要在这些区域内且多为高层产品：浐灞偏北、高铁新城、灞桥、航天城、国际港务区。举例可参考以下楼盘：

第一梯队：御锦城、大华翰林华府、白桦林溪、高科绿水东城、陆港金海岸、陆港滨海湾、华润未来城市、紫薇西棠、紫薇东进、

第二梯队：绿城桂语蘭庭、合悦华府、金科博翠天宸、远洋御山水、绿城全运村、绿地璀璨天城、中梁壹号院、朗诗未来街区、奥园誉府、龙腾华府、远洋合能枫丹江峪、东御兰汀、中国铁建青秀城、朗诗雁南栖、美好时光、天悦东都、阳光城翡丽曲江、海亮德文郡、万科城如园、阳光城文澜府（泾河新城乐华城西侧）

第三梯队：汇悦城、颐合府、华宇时间城、黄冈学府城（泾河新城）、滨江翡翠城（泾河新城）、航天新佳园（个人并不推荐这个）

2、二套住宅比首套条件更严苛，楼盘参考依旧同上；

3、二手房的话，可选择范围可以扩大，三环内的有点年代的楼盘还是不少的，参照总价范围，楼盘可选择的区域，主要还是集中在城东、浐灞、灞桥、草滩等；

4、西安范畴内，不限购的版块，如阎良、蓝田、周至、鄠邑、高陵，首付50万内购房，在售楼盘中基本都有余地；

5、首付50万内，若是选择公寓，首付5成，总价100万以内，那么西安大部分公寓都支持：南湖峯汇、融创东方宸院、融创天朗融公馆、金地未来时光、公园上城、华润置地万象域、华润曲江时光里、龙湖新一城、大茂城、欧亚国际三期、海亮时代one、正荣天寓、spring钛茂、美墅等。




| 出品：多目传媒

回答于 2019-09-11 08:43:50

首付50万，在西安能买一般以上的房子了。在西安现在房价是8000到20000元一平米，100平米的房价，是八十万到二百万，首付基本是百分之三十起步，如果房价是一百五十万的话，那首付就五十万左右。买房最好根据自己的收入，不要跟别人攀比，要在自己的承受范围内，要考虑完全，毕竟还贷时间长，现在是年轻，可谁都或多或少碰上意想不到的事发生，就如今年的疫情，大家谁也想不到，我有几个朋友乡下本有房子，为了孩子，前几年按竭买了房子，今年都出现了后悔之意。当然，钱多的人也不少，看准地段，能增值的，买好一点大一点的，权当理财也是一个好打算。总归能去城里去买房子的，都是比较有作为，有一定见识的人士。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是卖药的兔子，感谢尚可网邀请我回答这个问题，谢谢！

关于“首付50万，在西安能买到什么水平的房子？”这个问题，那就要从以下几个方面先了解西安的房价整体水平了。

一、房价:2020年3月20日，西安二手房价格12842元/m²，新房15984元/m²。

二、新房备案价：2020年主城区第一批备案价显示,7盘推出2216套房源,最高备案价破3万/㎡;第三批备案价显示,11盘推售3943套房源,2万/㎡以上楼盘占了5个,最低备案价,毛坯10587元/㎡。

三、区域：西安市的核心区域有：曲江、高新、经开、大明宫、大兴新区、昆明湖、浐灞，还有较远的西咸新区、高铁新城、航天城、三星城、奥体中心等等。

四、城市发展规划：实施“北跨、南控、西进、东拓、中优”战略，形成大西安“三轴两带多中心多组团”的城市发展格局，为国家中心城市和国际化大都市打下坚实城市本底。

三轴：南北方向贯穿大西安的古都文化传承轴、科技创新轴、国际开放轴。

两带：东西横向上的秦岭生态带、渭河生态带。

多中心：以西安中心城区为主体，以文化旅游、现代服务功能为主，重点发展文化旅 游、商贸、总部经济等现代服务业，建设未来西安城市形象的核心区;以沣东新城科技统筹板块和沣西新城中心商贸服务区、国际文化中心为核心，打造以现代商贸、高新技术为主的新中心;以浐灞生态区欧亚经济论坛、丝路国际会展中心、国际港务区国际陆港、西安体育中心为中心，打造生态型现代服务东部新中心。

多组团：东部新城、高新科学城等10大新城，纺织城创意片区、军民融合创新谷片区等，10大片区，以及50个左右特色小镇、50个左右各类综合体。

五、本地人的认知：西安就是以钟楼为中心向外辐射的一个城市，在三环到一环之间居住相对舒适，教育、交通、购物、医疗等设施都很健全，不用把大把的时间浪费在路程上面，城墙内不是很适合居住。

六：位置选择

1、每天早晨6点起床，1-2小时的驾车或者公交地铁才能到单位上班，房屋位置和你上班地点相对，路程较远，但是房屋价格便宜3000元/m²-4000元/m²，一套房子大概节省30-40万元左右。

2、每天7点多起床，7点30左右出门，0.2-1小时内开车或者公交地铁到单位上班，每天可以兼顾照顾家人等日常活动，但是房屋价格要比1贵上2000元/m²-5000元/m²，一趟房子大概多花20-50万元左右。

七：50万在西安买房：50万元在西安你说的是首付还是全款，因为没有说清楚，在这里只能分两种情况进行分析。

1、全款：50万在西安主城区可以购买到面积大约在30m²左右的房子，这种房子一般都是公寓，产权40年，作为投资还可以，自己居住有点太小，以后有需求专卖很难出手。

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