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自己的房子要做民宿，准备阶段有哪些建议？
你的,自己的,装修自己的房子要做民宿，准备阶段有哪些建议？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
确定房子格局，大多自家房子是不适合开民宿的，所以要改变房子的格局。
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确定民宿风格，民宿的风格是多种多样的，可以根据当下的潮流因素或者当地的特色决定。
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但要注意有突出的点，比如田园、个性或者高端都可以，这样才能吸引更多游客的关注。
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民宿装修必须要全程把控，因为后期会成为营业场所，所以消防、用电等方面都要特别注意，否则会影响后期办理手续。
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办理手续，开民宿需要办理的手续比较多，可以申请营业执照、消防手续、办理卫生许可、经营许可以及食品流通许可、纳税登记等等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己房子做民宿的前提最好是附近有景区，我的建议有以下几点:
1、做好充分的心理准备。除了准备好见到更多的人，听到更多的故事的准备之外，还要面对有可能存在的种种问题：比如民宿的安全问题、民宿的卫生问题、改造装修时一团乱麻不知道从何处下手的问题、改造的费用太多可能回不了本的问题、遇到不是那么友善的房客的问题，这些都希望题主能够考虑好，然后再决定真的要住民宿吗？、
2、鉴于题主的地址应该已经确定下来了，接下来就应该思考，你的客源是谁？是自驾家庭游的多，还是情侣背包客的多，还是火车飞机客车的多？附近的吃饭方便吗？你的民宿和附近的宾馆相比，是在价格还是舒适度上存在差异呢？
3、民宿的价格上线是什么？最好的方式就是调查一下你提到的农家乐的大概价格，然后看看附近的车都是从哪里来的，大概的价格是多少，然后根据第三点的客源问题，制定一个大致的民宿价格。民宿价格* 一年您打算营业多少天* 保守的50%的入驻天数，一年的房费大致就可以推断出来了。这个数据也可以帮助你倒推算民宿装修费用上线在哪里。
4、确定了以上问题，下一步就是软装和硬装的问题。核心的思路就是您出门住宿需要什么，希望住在什么样的地方、您最满意和不满意的地方是什么，就加到您民宿中的装修中。
5、一些加分项：我看您的的房间是在景区附近，那么，在您改造好的民宿中，能直接看到风景吗？就是那种推开窗就能看到山的感觉，这绝对是个加分项。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个项目需谨慎，投资回报率不一定能达到预期。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子的位置很关键，如果在青岛、杭州这样的旅游城市，准备工作考虑少一些，主要是室内装修，温馨、安全、舒适，可以参考连锁酒店的装饰，水电改的安全、方便。
如果是农村的房子，首先考虑交通是否便利。其次，建议找专业的设计师屋里屋外整体设计，整体装修。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一房子要根据周边的景区特点设计装修。第二根据当地的土生土长的特产指定没事，以来吸引顾客。第三发布揽客平台民宿信息。第四对景点介绍理论知识进行分析，给游客最好导游，预留停车场。
回答于 2019-09-11 08:43:50
准备好装修资金，设计图纸，推广渠道，后续服务保障
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴我能够回答这个问题，下面我就给大家具体说一说我的看法
1、确定房子格局
大多自家房子是不适合开民宿的，所以第一步就是要改变房子的格局，注意改造的时候，为节约成本，应该根据实际情况来定，确保有足够的通风环境，最好还能有绿化和阳台，让居住者更舒适。
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