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抛开价格，请问七八十年代老小区和高层新小区你更愿意住哪种房？为什么？
小区,都是,高层抛开价格，请问七八十年代老小区和高层新小区你更愿意住哪种房？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
您好，很高兴能回答这个问题。首先买房，买的还是一个地段。
一、如果80年代的老小区是那种大单位的家属楼（例如，部队安置小区，学校家属楼）那种情况下，老小区就是优先考虑。这种小区周围配套是很成熟的，如果不拆迁就只能这样了，不会有什么大变化。另外一个情况如果是老破小，那还是建议您不要考虑了。因为没有电梯，如果有老人的话，很不方便。环境也不会很好。
二、高新小区，比较好的一个就是房子比较新，都是高楼，采光视野都会很好。弊端就是使用平方数会没有老小区大，而且周边配套要一定的时间才能成熟起来。
其实买房也是投资，还是买的一个长远的打算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果只从房子本身出发，那肯定全高层新小区呀！
为什么？因为新！
新小区规划怎么样都比70~80年代的老小区要好！
楼房材料，结构肯定比70~80年代的小区要靠谱（偷工减料、赶进度的除外）
小区视觉美观也会比老小区要来得高大上！
1.首先说小区规划
老小区，特别是70~80年代的老小区，这些小区在规划的时候是只根据当时社会发展情况设计的，那70~80年代的中国是什么样子？汽车不普及吧？楼层不会有电梯吧？小区没有物业吧？这就导致老小区在规划上是不符合时代发展的。
比如停车位，老小区普遍是没规划停车位的，如果你有车，每天外出回来都得上演真人版“抢车位”大战，如果回家晚了没有停车位，车没地方停，这内心别提有多骂娘吧？另外，即便有的老小区进行的重新改造，真给挤出大量的停车位，但这些位子多半是以牺牲小区绿化带为代价腾出来的，每天一觉醒来往着小区楼下一排排的汽车，这心情能好到哪里去？是吧...而且老小区停车位一般都是地上停车位，在绿化带被改造占用以后，小区的活动空间也被挤压，不仅在小区内的活动空间受限，而且每天车来车往也容易出现事故，什么车碰碰刮刮都还是小事，万一一个视野盲区撞到个小孩，相关医疗赔偿支出，别提要花多少。
那，新小区的规划就符合当下社会发展的需要，不仅有专门的停车场，小区绿化也是到位的。另外电梯也有，不用每天上下班爬楼梯，当然你想靠爬楼梯锻炼身体那当我没说。最关键的是停车场和小区活动空间是分开的，大家各做各的，相安无事，正所谓，仓殷实则知礼节，小区环境好，自然心情愉悦，邻里矛盾也就少了嘛。
2.房屋建设和材料。这个也是新老小区最大的区别。老小区，特别是70~80年代的老小区受当时房屋建设技术发展限制，普遍使用的是砖混房或者半框架房，有的老小区地基都不牢靠，那如果发生地震，房子嘎吱嘎吱响，万一倒了，财产事小，生命事大是吧。
那新小区普遍都按新的建设技术和新的施工标准，地基牢靠，用料也比老房子结实，住得也更安心。这就好比同样尺寸的盒子，老小区好比纸折的，新小区好比塑料做的，那明显塑料的盒子要比纸盒子更能抗重力，更不怕水，也更耐用。
3.小区的视觉美观。除了用料和规划，大部分新小区的房屋会更有设计感，整体具有审美。房产商在开发新小区的时候，会根据地块周边的特色，给自己的小区设计不同风格的外观，什么新中式、罗马风、后现代，各有各的风格，看起来就会让人有种高大上，我住在高端小区的感觉！
而老小区，特别是70~80年代的小区普遍采用的是，当时盒子式的风格，有的小区个别住户还会各种魔性装修，破坏了楼房的整体风格看上去很违和。虽然会有个别老小区在时间的打磨下会显得很有时间质感，但这类小区毕竟少，而且这种高颜值的老小区一般也是那个时代的豪宅，那用料好，请的设计师有水平，才能有那么高的颜值，从广义上不具备可比性。
当然啦，虽然老小区在规划、建设、设计上不如新小区，但胜在配套、交通，甚至学区医疗等非房子本身的社会资源价值上，这也是老小区的优势。这就要看我们视角落于何处，从房子本身出发，新小区自然要比老小区要好，这点母庸质疑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
还是新的好 我现在住的是90年代的小区 没有物业 住的很多都是老头老太太都是在这边一直住很久的 有些习惯 毛病真的是新小区没有的
回答于 2019-09-11 08:43:50
七八十年代的老小区的优势：1、配套方面，大多位于城市建设初期，随着城市的发展，目前的区域位置肯定是好的，周边商业配套成熟，居家方便，学区一般也是好的；2、户型方面，基本都是多层，户型公摊小，实用面积大；劣势：1、公共配套缺乏，如停车位，电梯，绿化，健身区域等；2、房屋使用年限旧，电线，管道等老旧，特别容易出现下水堵塞的问题，毕竟是几十年的房子；3、无电梯，老年人上下不便利 ，切新装电梯的实施难度较大；新小区的优势：1、户型设计更贴近当下生活，小区内部配套相对完整；2、新房使用材料更耐用，新材料新科技更多的运用在新房上；3、电梯房更便于老年人上下；个人建议：各有优劣势，具体应根据您自身对住房的需求出发，没有十全十美的房子，抓大放小，适合您的才是最好的！
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