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抛开价格，请问七八十年代老小区和高层新小区你更愿意住哪种房？为什么？
小区,都是,高层抛开价格，请问七八十年代老小区和高层新小区你更愿意住哪种房？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。
个人喜欢住高层新小区。
老小区的优势可能就房子的公摊小些，公摊费用相对小些。从生活居家舒适度还是高楼新小区舒服。
个人觉的高楼新小区在抛开价格前提下，最主要是房子很新，在房子结构质量上较少出现天花板渗漏墙角发霉、管道发锈、排污管堵塞等，新房子加上新设计装修的住的舒服。
从楼宇小区的楼梯和电梯因有专业物业保安保洁服务等，有保安经常巡逻，新小区环境会比老小区好点。
现在很多高楼层新小区内有配套很多硬软件设施等，比如社区内由业主享有的篮球场、羽毛球场、健身架、小孩滑滑梯、业主会所的兵乓球室、老人棋牌室等。
有的社区还有配套药店、便利店、母婴店、茶饮店、婴幼儿培训早教中心、茶叶店、小吃面馆、超市等。
而且新小区有地下地面停车场，不像老小区空间窄，下班回家抢车位，老小区楼上飘垃圾烟头下来，随意在楼梯道拉尿、随意在过道堆放臭鞋、随意在阳台养鸽子宠物等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是我的话当然住高层了，因为高层视野开阔，卫生整洁，上下楼梯也非常方便
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先看你要买的老小区什么位置，河北的直属县级市定州，这也是个千年古城，虽然只是县级市，却有百万人口，在老城区，它的繁华程度，可市容面貌可比拟保定。所以他老城区也有很多新小区，那些老小区只要位置好，社区大，可居住，长期保有，像极了上海的老洋房。城市规模扩大终是有尽头的，另外如果本身你关注的城市老城区，配套一般，破破烂烂，谁都明白有没有价值
回答于 2019-09-11 08:43:50
新老房子代表了两种不同的居住观念和人群。
一、老房子
各有优劣，优势和劣势都很明显。
1、优势：地段好，交通方便，大部分都有好的学区，医疗配套。无论是上学、上班、逛街、就医都很便利。如果是租房，价格也往往合适。
2、劣势：
①人文环境，特点是“土著人”居多，很多都是“街里街坊”的老住户，老邻居，认识几十年的很多。某些素质不是很高，生活观念、生活习惯、待人接物方式，甚至是审美观念、穿着打扮都不同。
另外，还有一大部分是流动人口，比较多，“杂居”现象突出。主要原因是，有条件的老住户和年青业主都把老房子拿出来出租了，自己也不打算再在老房子上花钱了，装修一般比较老旧。但作为租房的房客无所谓了，价格合适就行。由此，出现好多合租、群租的房子。
再有，物业管理比较落后，或是没有物业管理，小区公共维护不及时或缺失。
②硬件设施，小区整体感官上已经落后于新小区，无论是楼体结构、外立面、小区绿化、公共活动区域、车位设计和配比、电梯老旧或无电梯，上下水管道、通信网络比较拥挤，排水设施落后，这些都赶不上新小区。
③具体到单套住房，户型设计比较落后，客厅偏小，窗户偏小，墙体大部分是砖混结构，隔音隔热效果差，采光不好，暗间多。邻里之间门口挨的也比较近，容易相互干扰。
④升值潜力，如果有重要配套，如：学区、三甲医院、重要的综合体，价格肯定是保值的，升值空间也是有的。但，如果不具备以上配套，升值空间会随着时间推移而被挤压。而且，房龄过大，自然折旧率也会高，贷款难度也会变大，变现能力下降。
二、新房
对比老房，新房就好理解了，各位在看老房的优劣势的过程中，心理肯定已经做过对照了。
比较明显的就不再一一对比了。
1、优点，就是一切都是新的，看着也心情舒畅，年轻人居多。小区内部环境和设施都很完善，人车分流，物业管理到位，安全系数比较高。
升值潜力，有不确定性。近期规划落实到位的小区升值会很快，反之不然。
2、劣势，位置相对偏远，交通不够便利，配套不够完善，吃喝玩乐、就医、上班、上学都得“进城”。
三、综上所述，选择新房还是老房，根据不同人群，不同观念，不同的人生发展阶段，或租房或买房，大家各取所需。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
当然住现代新小区房，各种配套及设施都符合要求齐全。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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