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如果自住适合买小产权的房子吗？
产权,房子,房产证如果自住适合买小产权的房子吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
其一，小产权房最大的问题，还不是不被认可，无法抵押和贷款，而是它无法分享房价暴涨的红利。中国房产的租金回报率不仅低于发达国家，相比于房价涨幅，更是可以忽略不计。购买小产权房，或许能收获租金（自住）回报，或许也能跟随上涨，但会错过大宽松时代房价暴涨的机会。
其二，不要指望小产权房转正。在现有的房地产环境下，小产权房转正的可能性微乎其微。不仅是因为小产权房未缴纳土地出让金，即使愿意补上土地出让金，政府也不一定愿意笑纳。因为小产权房规模庞大，一旦放开，将会对住房市场产生巨大冲击。
其三，由于小产权房一直在灰色地带运作，建造者缺乏长期预期，其区街规划、建筑质量和安全设施都相当混乱而薄弱。即使不考虑政府拆迁可能带来的赔偿等问题，小产权房的生命周期，大多数都短于正规商品住宅。一般商品住宅的建筑寿命都在50年左右，遍布城中村和城乡结合部的小产权房恐怕都会短于这个年限。
所以，如果不是迫不得已，先不要去考虑小产权房。有恒产才有恒心，这里的恒产，一定要是受法律保护的、跟随时代潮流的、并且行之久远年的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不适合，家庭用房一般应该靠谱一点才可以
回答于 2019-09-11 08:43:50
我自己2017年都买套小产权房住。自己住还可以吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不适合
回答于 2019-09-11 08:43:50
一点点就锻炼出来了，谁年轻时都一样！
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房因为属于集体产权所以在价格上是有优势，但是在购买时要注意该房产是否存在违建，不符合报建情况，没有取得审批等情况，不然会落得交了钱没房子住那就遗憾了
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管是自住还是投资，小产权房都不合适，最好别买，首先价格涨幅不大，其次手续不齐全，房管局没备案不认可，风险很大！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为不合适，自住的话还是大产权好，而且水电都是商用的，条件允许适合投资
回答于 2019-09-11 08:43:50
尽量买大产权的房子，因为这样，你的钱是流动的，便于做其他事情。
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