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办房贷，征信没问题，流水也有，为什么贷款就是办不下来？

房贷,征信,流水办房贷，征信没问题，流水也有，为什么贷款就是办不下来？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

办房贷，征信没问题，流水也有，为什么贷款就是办不下来？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

哇，好多专业的从业人员回答你；真幸福，我只知道如果你是征信白户可能不好办下来。或者你的房子不是商品住宅房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先要来看一下银行贷款政策，购房者都需要准备哪些资料

1 身份证 户口本 结婚证

（如果借款人为单身，且收入水平较低，要追加共同还款人才能通过贷款）

2 个人征信报告

（征信信用记录，逾期记录等，近期申请记录，要看整体负债，包含其他贷款，信用卡使用额度）

3 收入证明

（参考客户的生活状态，工作性质及基本收入）

4银行流水

（银行流水要覆盖还款额的2倍以上）

5 限购区域开具的房屋查验证明以及购房资格证明

回答于 2019-09-11 08:43:50

我现在就在办理贷款，说一下自己的感受，在您征信没有问题的情况下，

首先:银行会进行面签，在面签过程中，您的面签客户经理会对您的职业，收入，单位，负责人进行提问，看您是不是符合事实，如果他觉得您在撒谎，或者回答含糊不清，或者您目前的工资流水收入达不到贷款的额度，觉得您还款非常的吃力，影响到您的正常生活了，对不起，这样银行也不会给您批准贷款。其次:您给银行要求提供的一些证明如果是虚假的，那么直接被PASS，最后:你的信用卡，微粒贷，网贷，花呗，借呗。需要没有欠款，且提供结清证明。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有可能是大数据不好，也就是说你有很多小贷、网贷、信用卡等等，没预期没黑名单依然影响银行批贷

回答于 2019-09-11 08:43:50

你这个问题由于具体没看到征信，可能性还是挺多的，1可能你有过没有上征信的网贷大数据比较乱，所以房贷不能发放。2流水没有达到银行要求。你也知道银行贷款给你是要做风险评估的，如果银行认为你每个月的流水不足以在你的开销之外再来还房贷了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是银行信贷行业的从业人员，很高兴能够帮你解决问题。

首先你去办贷款的话要先了解银行的贷款政策，因为每一种贷款都是针对不同的人群发放的。比如有公积金贷，工薪贷，这些主要是针对工薪阶层的贷款。还有针对针对商人的经营贷。在这里不一一列举。

你办理房贷首先看年龄条件是否符合，工作是否符合，具体征信状况近期有没有频繁的申请记录，包括网贷平台中的贷款和手机分期。有很多客户认为没有逾期就属于征信良好，其实这是不够全面的。包括你如果有信用卡，有多少张，是不是每一张都被刷空，有没有其它银行或者机构的贷款。从这些整体的数据来判断你最近半年的经济状况。

如果你有信用卡，就把每张信用卡还进去百分之30左右，如果近期有多次申请贷款和信用卡记录你最少停止三个月以上不要申请任何业务，以免影响征信。

其次，有些银行在办理房贷的时候需要提供一个担保人，看看担保人的征信是否有不良记录，如果担保人有不良记录也会直接影响你的审批的

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我从业银行贷款五年的人员，以下几种情况可能会影响：

1.征信有问题，有逾期，这点楼主可以忽略，你征信好

2.有流水可能流水不够房贷的两倍也可能会影响，去找人帮你做一下流水就可以了

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