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美国熔断，会对楼市有影响吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

美国熔断，会对楼市有影响吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

短期会造成恐慌，中期影响有限。对楼上几乎没有影响。

回答于 2019-09-11 08:43:50

美国熔断，股市暴跌

银行资产缩水，由于银行的杠杆特性需要追加保证金，于是需要额外的流动资金。企业不开工，但维持经营需要营运资金，并且疫情期间人们比以往更需要现金，这会进一步加剧银行的资金压力。

因此美联储要绛息，降准回购释放流动性，意即“印钞票”。美联储放水，其他国家也得放水。导致全球货币宽松。

然而疫情之下，需求端或企业投资都较少，多出来的钱总要有个去处，房地产就是一个不错的选择。

总的来说，楼市中长期要涨。当然我国坚持“房主不炒”，楼市不会大规模波动，长期来看热门城市热门区域的房价会一览众山小。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然有影响啊。美国熔断了，国内的土豪老板如果做每股钱亏没有了，怎么买房子呢？？但是这个影响始终有限。真正还是看国内刚需

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实说实话熔断不熔断，未来房地产都是要跌的。不跌的是商品房比如好的物业好的小区，现在我国已经基本满足了居住房屋，虽然有一部分人还没有房子但是看最近政策，未来保障人民群众住房是没有问题的这些你可以看看最近新闻，国家会大力建设共有产权住房，还有租赁住房，那么未来房地产是不是就会跌呢？随着房产改革大力推进，多少会影响但是影响不大，房地产会转型，受到影响的会是二手房市场。

回答于 2019-09-11 08:43:50

该吃吃，该喝喝，正常生活。负担得起就买，负担不起就不买，房子首先要当成消费品去看待。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先我们要知道楼市依靠就是银行信贷，中国虽然采用的是稳健的货币政策，但随着近年来，人民币参照一篮子货币调整汇率，这样全球性的经济危机在一定程度上中国必然会受到影响，楼市就是其中之一。美股的熔断看似是疫情的影响，其实疫情只是导火索，最本质的原因还是美股虚高，经济增长速度低于美股的上涨速度，导致股市没有反映到实体经济，泡沫破裂是情有可原的。

受疫情以及全球股市特别是美国股市的影响，国内房产短期销售停滞、销售放缓，将进一步影响到开发商的资金回笼，在这种影响之下，必然会出现个别开发商资金链断裂，必然会出现又一波收购、合作开发现象。到了二季度时，在疫情有望缓解的情况下，各项工作有望恢复正常。此时，一方面从宏观层面刺激经济发展的政策会陆续出台和落实，另一方面一季度楼市所积压的供应、需求会得到爆发。

美国已经开始量化宽松，到时各国必然跟上，国内受资金供需影响，在房市上大概率会有阶段性行情。但按照目前国内“房住不炒“的政策，随着市场回暖、资金紧张问题得到缓解，虽然说市场需求会得到爆发，但同时发生的是市场供应量也必然会增加，房企与房企之间、楼盘与楼盘之间在销售方面的竞争也会更加激烈。此时，房价依然缺乏上涨的动力，平稳前进是大势所趋。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个需要进一步划分，具体是一二线城市还是三四线城市，是郊区还是学区房。影响房价的从来不是经济的熔断，而是对房子的需求。

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