您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

疫情期间免房费免租金，银行为什么不顺延贷款周期？

贷款,银行,疫情疫情期间免房费免租金，银行为什么不顺延贷款周期？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

疫情期间免房费免租金，银行为什么不顺延贷款周期？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

“疫情期间免房费免租金，银行为什么不顺延贷款周期？”这是很多房东最近非常纠结和想不通的问题，我们需要从两个关系上面去梳理一下：

01

房屋租赁合同

租赁合同中您属于甲方（出租方），一般来讲大部分租赁合同并没有关于“因为发生疫情房东必须减免租金”的条款（有特殊说明的除外），所以乙方（租客）在因疫情发生经营困难的时候是以沟通、协商的立场来争取甲方免租的，这是一个请求行为而非强制行为，所以做为甲方的您完全可以权衡利弊得失来考量是否给乙方免租；

02

房产贷款合同

贷款合同中银行属于甲方（贷款方），一般来讲大部分贷款合同也没有关于“因为发生疫情可以延期还款”的条款，所以您做为乙方（借款方）在因疫情发生还贷困难的时候也应该以申请的方式向甲方去争取延期还款，最近很多地方政府都下发了针对疫情期间关于稳定经济的政策措施，其中就包含“确因疫情失去收入而无法按时还贷的可向贷款银行发起延期还款申请”的政策，所以您的贷款银行一定会按照政府政策和上级银行指示去办理业务，但是也需要您去主动申请，而不是被动等银行给您延期；

综上所述，疫情期间是否免房费免租金是房东的权利，是否顺延贷款周期也是银行的权利，做为房东的您完全可以在两种关系中去找到最有利于自己的方式，所以“疫情期间免房费免租金，银行为什么不顺延贷款周期”这个问题相信您已经找到了答案！

回答于 2019-09-11 08:43:50

虽然银保监会有下发通知，但是实际上是否可以延迟还款，决定权还在银行手上。而是否可以延迟还款，这个是需要有人帮你提交申请的。

目前银行员工的绩效考核还是以KPI为主，而发放出去的贷款回款率也是业务的绩效考核标准之一，而且银行非常看重效率性。这也造成了哪怕有通知，但实际我们在申请的过程中会遇到各种问题，最常见的就是银行要求提供相应的证明，而这个证明是我们拿不出来的。

但在实际操作过程中，要申请延期还款，信用卡可以多打几个客服电话，不断的投诉，还是会有人出来解决的，最终还是要证明，自己想想办法还是可以解决的。

贷款的就要找网点，先找贷款经理或者信贷员申请，不给申请就找副行长，再找行长，如果拒绝，那样再打电话投诉，要求协助，也是可以解决的。

再不行，就拿出信用卡业务管理监督办法的70条跟银行协商。

世上无难事，只怕有心人，不能因为一次的拒绝就认为银行不给延期还款，多方努力之后再说吧！至少你努力争取了，不是吗？

11年金融实操经验，国学实践者，力求将金融和商业完美结合起来的无名小辈，希望这个回答对你有帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

除非租客是得了疫病 这样才叫不可抗拒的因素 普通健康的 免谈 能叫什么不可抗拒因素 店租出去了干什么没限制可以改开药店和小超市不就不开的了张了 银行不给免息或优惠 所以没什么谈 一点疫病 停业风险扛不起开什么店 老实去上班打工呗 休息有工资 创业开店就要承担各种风险的觉悟 租金风险都要要转让给房东 汗 若霸气点就说算我违约不减半我不租了给你一个月租金我搬

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情期间免房费免租金只是民间行为，并没有法律规定一定要免，当然有很多机构倡议在非常时期希望房东可以免租、减租，但是到底免不免还是房东决定的。

银行的贷款是不是可以顺延周期？这个当然也是由银行决定，不过作为贷款人可以向银行申请顺延。

回答于 2019-09-11 08:43:50

确定一下你要的答案。

1、可以的，不过一般情况下不允许，特殊情况下，可以向银行申请。

2、贷款展期 是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。

贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如企业遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按贷款逾期处理。

3、一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。

4、　借款人在原合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

 1/2    1 2 下一页 尾页