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请问以后农村的回迁房会有市场吗？为什么？
回迁房,业主,农村请问以后农村的回迁房会有市场吗？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
请问以后农村的回迁房会有市场吗？为什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
从我们这里来看，回迁房的市场不是很好，原因是价格和商品房差不多，位置在城乡结合部，但是产权和商品房相比不是五证俱全的大产权，这些条件就决定了回迁房的优势不足，使回迁房成了食之无味弃之可惜的鸡肋。
本地人不缺回迁房，有的一户人家分好几套，外地人不愿意买，嫌位置不好，而且过户有些困难，更有人说回迁房的质量不如商品房， 虽说不知真假，但让回迁房的名声变的不好了，没有了外地人来买，迁房的市场就大大缩小了。
董青岛供稿。
配图来自网络，版权归原创所有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村的回迁房就是农民居住的房屋被拆迁以后，然后再盖上的楼让农民回去居住，当然价格比当地同地块房地产市场的周围房价要低一些。这主要是针对当地拆迁的农户一种优惠政策，只有这样才能够鼓励当地农民进行拆迁。对于以后农村的回迁房是否还有市场？
这个问题首先要看这个回迁房的位置在哪里，如果说是偏远的农村，这个回迁房的意义价值不大。而且这种房子建设基本上属于偷工减料，至少回迁房的质量比商品楼的质量要差很多，这样的房子是具有一定的居住年限的。现在在农村真正的建设新型的农村，好多农民不愿意再去购买这样的回迁房，而是到城市里去购买农房。
对于偏远农村的回迁房基本上没有房产证，他们是通过村集体购置的土地，然后由开发商进行开发，卖给当地的居民。也就是房地产市场上所说的小产权的房子，这种房子是不能够进行交易的，或者说不能够转移房屋的一些购楼合同。
如果说这个房屋的回迁房位置在城里或者郊区的话，那么这样的房子就是非常有价值的以后这样的房子会直接升值。即便是当时购买了房屋，然后再卖掉的都能够升值。因为回迁房只是针对居住在当地的居民拥有当地的户口，才能够享受回迁房的待遇。
比如我们这边城市里面回迁房价格比市场价每平米便宜1000元左右，而且有一套房子能够换一套房子，还给一部分现金做装修房子用，可见这样的回迁房非常便宜了。对于这样的以后的升值空间更大，因为位置决定了这个回迁房的价值，当然这样的房子也是有房产证的。
总之，对于我国现在推行城镇一体化建设，推行新农村建设，实行乡村振兴计划，这会对农村的居住环境进行极大的改善，进一步的提高农民的幸福指数。对于农村实行拆迁建设新的农村，并给拆迁户安置回迁房，对于这个回迁房后期的价值需要根据回迁房距离的商业城市有多远。如果说是一个偏僻的农村这个回迁房就不值钱了，如果说是一个正在开发的区域，或者是城中村，或者是城市郊区的农村开发，这就是非常值钱的了，所以这种情况下要购买回迁房是很便宜的一件事情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一句话，空气好，慢节奏的生活，适合养老，为什么有钱人都是修小别墅，在山上修农庄山庄，为什么没钱的人都买电梯公寓？所以说未来回迁房很吃香。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为:不能一概而论。主要看回迁房的地段，
如果农村的回迁房地段好，就有市场，而且还有升值空间。就拿我们村来说吧。
我们村位于镇政府驻地，村北是全市有名的乡镇农贸市场，麦凯隆生活广场，华联超市，大福源，异佳人服饰超市座落在村中心。村东紧靠枣庄一徐州的公路，往南去15公里就是全国5A的旅游风景区——台儿庄古城。再往南90公里左右，就到了江苏徐州。往北去15公里就是闻名天下的风景区——冠世榴园，由此向北15公里，就是铁道游击队的故乡——枣庄。峄城前王家——薛城区的主要交通干道从我们村中间穿过，出门就是BRT车站和公交车站，交通极为便利。镇中小学校和幼儿园就在我们村附近。和我们村近在咫尺的城镇花园，现在房价已达四五千一平米，还买不到手，你说，以后我们村的回迁房能没有市场？答案是肯定的。
买了我们村的回迁房，生活方便，旅游方便，入学方便。
如果回迁房处于其他地段，就真的不好说了。你说我的话有道理吗？也许你还会说，以后农村人都往城里奔了，谁还会买农村的回迁房，而我觉得越来越精明的农民，会有越来越明智的选择。
我是三友话三农，专注三农问题。欢迎评论留言和关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个得看你回迁房子的具体位置了，如果离市区比较远的话我想是没有什么市场的，因为你身边的朋友都是回迁户房子肯定要卖给外面的人，那么房子的位置就至关重要了离市区远的话生活工作不方便谁要呢，最关键的是农村回迁房估计不能上市交易不是大产权，购买人群就又少了许多，所以没什么市场了
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