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想在南宁买房，有什么好盘推荐吗？

南宁,楼盘,西乡想在南宁买房，有什么好盘推荐吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

想在南宁买房，有什么好盘推荐吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子没有最好，只有合不合适自己，有一次和朋友聊天，如果有60万首付，你会买江南区吗？很多人弄不清楚一个问题，你是打算买自己看合适的房子，还是买亲戚朋友看合适的房子？60万就算是买武鸣/吴圩都没有错，因为每个人的需求是不一样的，不能一概而论。




买房子有三大灵魂拷问，首付预算多少？月供接受多少？有什么需求？

需求是第一位，这个需求的东西就很难说了，自住的，投资的，改善的等等。还有就是首付和月供了，预算决定了地段，好的地段肯定贵啊，平是都知道一分钱一分货的这个道理，在房产行业更加如此。有些人喜欢江南，推荐去买五象新区，那肯定不行。这个时候很多人就会说你这个人不行，都不熟悉这个行业的，业务能力不行。你要说清楚需求才行啊，要不然就是盲推，这样说话很累的，好不容易推荐合适的楼盘了，又跟别人去看了，真的是有理说不清。反正什么人都有吧，有不专业的业务员，有不道德的客户。

既然你没说需求，没说预算。我也意思一下吧，南宁说实话，如果不是有强烈的地缘性，青秀区首选没有意见吧，当然除了仙葫，其次五象新区，不过五象新区部分板块的价格可不低，量力而行。

至于江南区/兴宁区/西乡塘区尽可能选中心，繁华一些的地段，类似商业附近，学区房啊，地铁等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人的一点浅见。在整体经济不强，老美有大放水割韭菜的当下。目前比较值得投资的无非就是五象和凤岭。凤岭目前大多都是老小区。新小区的配套不那么强，包括商务区。但开发力度有限，价格持续上扬的几率小。稳定扛通胀是没什么大问题的。

那剩下来的就是五象了。龙岗、万达茂、良庆大桥那一片涨幅不大，真心不建议。蟠龙区和五象湖南那一片可以了解一下。建议总价控制在190万以内，这个区间容易流通。太大单价又贵，很难卖的动。容易被套。五象湖南是目前价格比较高的片区，属于学区吸引买家。蟠龙区属于总部基地的商圈辐射范围，加上航洋城和四号线今年开，扛通胀完全不是问题。如果接下来恢复人气和疫情稳定，上涨应该是看得见的。不敢说大涨，但潜力值是可以肯定的。出租也容易得价。五象湖的租金相比就差很多了。

但是，，，，千万别拿一手。投资要的是灵活的流通性。一手从买到建好，再到拿证。一般要4－5年，耗时太长。如果中途急用钱，根本套现不了。二手房套现时间2年。这个是二手房的优势。今年老美放水，国家也放了不少。虽然不是直接进楼市，但市面上的钱会多起来。预计1－2年后，优质资产会跟普通住宅性质的房子，拉开更多的价格距离。也会是迎来微涨的时候。所以，选择五象湖南和蟠龙区的二手，会是比较理智的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的建议是如果确定要买房了

建议就从现在开始立马开始物色楼盘看房 遇到喜欢的就买 因为这会临近年底了 南宁还是有很多开发商会做出很多的优惠活动 价格会低一些 当然不是所有楼盘 但是大多数楼盘会有很多活动的首付分期也好 还是赠送全屋家电也好 总之对于你来说 相对于之前你肯定赚了 而且有些楼盘还会降价了 就比如现在的龙岗那边 万达茂 新城悦隽风华 蓝光雍景澜湾都降价了很多 当然不止他们 你现在买房是最好的阶段

好了咱们这会在说买在新区 还是老城区 首先你是买来投资还是自住

投资 话不多说 首选五象去

自住 当然有些人觉得现在五象啥都没有 不喜欢住在五象这个理解 但是五象是一个新区嘛 总要经历发展历程 更何况五象五象大多数楼盘都还没交房 肯定人少了 两年后交房了 人就汪了呀

未来的老城区真的 啥也比不了新区

交通 发展 环境 公园 医疗 配套

我不知道你们经济 需求 怎么样 不知道给你们具体推荐那个楼盘

你们要是有这方面烦恼 评论区评论吧 我会一一回复

回答于 2019-09-11 08:43:50

南宁分西乡塘，青秀区，兴宁区，江南区，五象新区。现在在南宁的各大楼盘哪个区域都有。在西乡塘华润最好，但是很少买得到，其他地区都有好的楼盘。不知道你是觉得品牌开发商好，还是地段好的，或是学区好的才觉得好。还是看看你喜欢在哪个区了

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