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想在郑州买套改善房，有什么好的楼盘推荐？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

想在郑州买套改善房，有什么好的楼盘推荐？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，看你是想买电梯房还是买多层？

第二、看你是想买那个区的房？

第三、每个区的房价位也不一样？

第四 ，东区环境好，价格高。西区生活方便，房子价格低？

回答于 2019-09-11 08:43:50

广告很多，眼花缭乱。

有几点建议吧，供参考

1、改善房，目的要换个住着舒服的这个是前提，房屋布局、楼层、容积率、开发商情况、物业服务等等都是着重考虑的。

2、另外是不是在意地段和小区所在位置、如果自己做生意，上下班自由有出行工具，建议考虑郊区物业，人少、安逸、环境好，当然前提是配套要成熟，学校、幼儿园、医院、商业等等。

3、具体推荐楼盘，现阶段还真不好推荐，但是可以把握一个原则，就是地产商开发能力和物业服务水平。举个例子，我在升龙买的一套房子，升龙是最早进入郑州搞城中村改造项目的企业，经过多年的开发，也做了很多样板楼盘，口碑还算可以，可是就在我买那个房子后，升龙工作重点撤出了河南，导致问题重重，延迟交房1年多、房本办理进度非常慢，物业不作为等等，一直到现在，小区配套的商业基本处于停滞状态，13年到现在，7年了。可笑吧。

所以，如果有朋友在不同小区住，可以多打听打听物业服务情况，这个很关键。

至于推荐楼盘，推荐几个开发商把，正商（郑州本地企业，拿地很多，物业也不错），建业（也是郑州本地企业），永威（本地企业，地产品质的标杆），还有普罗地产（很有名的是普罗旺斯，物业非常好，现在开盘有普罗理想国，听说也不错）……其他房企接触少，没话语权，就不讲了。

当然，如果资金雄厚，北龙湖也可以考虑，品质、物业相信没的说，对于我这市井小民来说，可望不可及啊，呵呵

希望能帮到你！

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以考虑三环到四环之间，单价划算，大户型比较多，小区环境也可以

相对三环内大户型，单价高，成本高

嵩山路南三环 125-142-157-178平 三房 四房 五房 单价13000-13700左右，挨着三环，交通便利，大开发商




回答于 2019-09-11 08:43:50

考虑几个要素:

一、追求安静和宽敞的新房，东区或白沙附近为好，东区奢华价最贵;白沙足不出小区配套养老最好;

二、考虑孩子上学，请选成熟小区，生活配套也方便;

三、单独以价格为导向的话，惠济区也挺好;

四、追求独户独院的话，东区龙子湖为上选，价格至少过千万。




回答于 2019-09-11 08:43:50

郑州楼盘很多，看看你在哪个区域上班，就去哪个区域考虑。

郑州市东区环境比较好，绿化多，马路宽阔，像生活在公园里似的。

不过价格在四五万左右，既然是改善需求可以多去跑跑看看，考察考察，买房子不是小事，深慎重一些，将来不会后悔。

老城区位置比较好，价格二万左右一平方，环境一般般，配套设施齐全，学校多，商业发展比较好，也可以考虑一下。

如果着急居住就得考虑二手房，几个月就可以入住，比较方便。

不着急住就买新房，干干净净将来升值也快，升值空间比较大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

改善房，一般指面积在130平以上的户型，小区的容积率在2.5以下。

容积率2.5及以下，指的小区是纯16层的小高层或小高层和洋房的高低配，或者是5-8层洋房，或者是叠墅。

这样绿化率较高、景观水系较为丰富、楼间距较宽、会所等公共设施较为齐全。

满足这些条件是区域北龙湖（单价在4万以上）、或者北龙湖北（小高层价格约2万，洋房价格2.3-2.6万），或者鸿园板块（洋房总价2.2-3万），白沙板板块（小高1.8万，叠墅2.2-3.2万）。

这些地方都有不错的改善性楼盘，区域的发展前景也看得到。

开发商可以重点考虑建业、康桥、永威、蓝城、鸿宝等地产公司。

注：我是从事地产行业16年的房产配置咨询师赵老师，为大家买房提供专业、免费的房产咨询、选盘、陪看、建议，希望能给大家一些实实在在的帮助，关注我或私信我，可以了解更多你关心的房产方面问题，谢谢。

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