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天津市内六区在哪买房合适？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

天津市内六区在哪买房合适？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

天津市一共有16个区。其中：市内六区：和平区、南开区、河西区、河东区、河北区和红桥区；环城四区：东丽区、西青区、津南区和北辰区；（远郊）五区：武清区、宝坻区、宁河区、静海区和蓟州区；滨海新区。

天津落完户了，就得开始着手考虑买房。市内六区，咱说句不中听的，您是钱多的爷，那随意，8万一平的和平，4万起价的河西，您随便选。

大家看天津地图就会发现，天津的市区，其实范围非常小，人口密集，文物众多，这就导致想开发块儿地，好嘛，还真找不下来。

需求在那摆着了，但是供给有限，很多天津土著就喜欢上了炒学区房、学位房，主要还是找外地落户接盘。

如果您只是为了孩子占据天津高考优势，我推荐环城四区。

一来距离市区较近，开车可以直达，二来，环城四区作为天津近郊，未来必然会享受到天津人口红利带来的房价上涨。

武清、宝坻、蓟县就别看了，不信自己开车去转转，看看有人不！

还什么蓟州区，三年前还叫蓟县好伐，乡村一个。大家千万，别被什么京津高铁武清站忽悠了，去接那盘子。

落户，房产咱多少懂点，给你说那么一两句，兴许你真少走很多弯路！

回答于 2019-09-11 08:43:50

您提到的市内六区哪里买房合适，作为一个天津土著，我是这样看的，天津的市内六区分为上三区，和下三区，主要是天津人的地缘情节比较严重，区域之间会产生壁垒，各个区都有自己的特点。

和平区

这个区域重点学区比较多，在售住宅项目不多。翰林公馆与即将开盘的天成和平里项目，均在都在10万元左右，户型适中，面积在80-128之间。剩下的就都是公寓项目，价格也在3.8-6万之间。和平区整体库存在23万方，差不多2600套房。房源与价格城正比，就看考虑在那个区域入学了。

南开区

南开区是天津的学府区域，以前的师范大学，天津大学和南开大学，让南开更具有文化氛围，不过在售项目分部比较散，在售项目多为改善产品，年纪都在100㎡以上，价格在4-6万/㎡之间。地王的频出也是这个区域价格居高不下的因素之一。南开区整体库存在73万方，差不多7000套房。可选的范围有限，每个都有自己的独有属性。

河西区

天津传统“富人区”，从卧虎藏龙的体院北，到天津新贵的梅江。带动了河西区的变迁。目前，体院宾水道5号在售，价格在6万元/㎡左右，梅江基本上就是仁恒与绿城，价格在4万元/平米左右。整体上河西区现在的价格不高，是最具性价比，舒适性与居住性的区域。河西区整体库存在101万方，差不多10000套房。可选的房子还是很多，就看那个适合自己。

河东区

这是天津老的码头区，如今各大居住区都在裂变，区域面貌已经变化很多，很多具有性价比的项目出现，最具，代表性的就是在河东津滨大道快速路桥附近的，华润大都会，高层现在均价2.1万/平米。户型在80-120之间，基本200万以内，河东不仅有低总价的项目，还有海河金茂府这样千万总价的豪宅，河东的价格梯度拉锯很大。河东区整体库存在136万方，差不多13000套房。有区域改善，或者区域外溢的朋友可以都做关注。

河北区

天津传统文化最浓郁的区域，老天津人最多，天津生活氛围最浓郁的区域之一。随着城市改造，棚改的加强，河北区形成自己独有的区域属性，通过学区，地理位置鞥因素，降在售项目价格居高不下，剧本在3-4万元/㎡。不过，也有很便宜的公寓，就看每个人的需求了。河北区整体库存在78万方，差不多7800套房。就目前河北购房人群来看，选择的区域与产品还是很充足。

红桥区

天津所谓的价格“洼地”，大家都认为红桥放房价不高，其实不然，只有九和府在2万元左右，200万就可以购置以外。其他，在售项目价格都要在3万元左右。这就是红桥的项目销售业绩不好的原因，很多红桥的客户，都是区域外溢。在售的新盘也不是很多。红桥区整体库存在33万方，差不多3000套房。是否在红桥安家是大家议论最多的话题。

以上，简单的说了一下，我对天津市内六区的看法，根据您自己的需求，如果是考虑学区可以选择和平区和南开区，如果选择居住改善，可以选择河西区。如果，是刚需不出六区，那就关注河东区，红桥区的低总价项目。您可以综合考虑，希望这些建议能给您带来帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有钱还是买好地段，不一定要在和平、河西、南开。天津早先分一、二、三类区域，一类大概是和平区为中心（国际商场附近为天津桃心区域）、二类以其余各区靠近和平区周边（大致如大胡同、金纬路、新开路、围堤路、天津商场以内为界）、三类中环线附近、四类外环周边。这好像在2000年初时划分的，新闻报纸上有记载，可以上网查查。现在一手楼盘、二手房的价格也基本符合这个区域划分。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这又是一个S子提S问题，

你如果不差钱，哪贵买哪，肯定错不了，

那哪里房子贵？

一，

地点，以～和平区，河西区为最佳地点，价格肯定就贵，

房质，以高质量的设计建造和房型为特点，价值肯定也高，

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