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在天津投资房产，预算400万以内，投资哪里合适？

天津,城市,的话在天津投资房产，预算400万以内，投资哪里合适？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

在天津投资房产，预算400万以内，投资哪里合适？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资房产，又不是刚需为了居住，为什么要选择在天津呢？粤港澳大湾区、长三角经济区、成都、西安等一些中心城市，应该更有投资价值，上涨的概率和涨幅均要大于天津。



为什么是这些城市呢？因为北上广深这些一线和杭州、南京等几个新一线城市的房价已经很高，即使有行情上涨的空间也不会太大，反而会有一定的风险。三、四线以外城市，经济发展潜力大、前景非常好的城市很少，主要的还在于大部分是人口流出的城市，所以基本上没什么机会。



天津既是直辖市，又是国家中心城市、首批沿海开放城市，还是环渤海地区经济中心，它的定位不低，但是给人的感觉，总是不温不火的，经济增速也比较靠后，2019年略高于4.5%，2020年预计5%，城市活力不足，在京津冀经济圈中没有很强的引领、带动作用，职工薪资待遇也不高，对高端人才缺乏吸引力。



虽然天津也属新一线城市，但是它相比成都、杭州、南京、苏州、以前的武汉等毫无优势可言，就是青岛、宁波、长沙、郑州这些城市也比天津有吸引力，所以人们印象中天津不上数，经济前景、发展潜力都不大，影响力已经被许多城市超越。

因此，如果是倾向于房产投资，天津肯定不是首选。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果预算400万在天津买房，建议买在河西。




天津的教育，医疗资源非常强，京津同城，越来越多的北京工作的人会到天津享受天津优质的教育医疗资源，而河西是天津的教育医疗强区，值得购买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前还是别投资房产，有点天花板的味道。再考虑房价不涨的情况下，投资公寓收益高点。

以自己为例，坐标苏州，公寓有三套，平均租金2600左右，价格的话每套在70-80万。苏州也是房价高三万左右买不起了，才投资的公寓，在苏州一般200万的房子也就能租2600左右。。公寓也蛮好租。另外公寓也会涨价涨得少了点，税也高，但是绝对不会亏。还有的赚。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人感觉天津房价上涨空间有限，但要是考虑落户需求，教育资源，医疗资源等还是可以考虑的

回答于 2019-09-11 08:43:50

市区，地铁，出入方便，学区房，周边有大型商业广场。满足以上的。可以考虑投资，当然房型要好一点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

海景房呢

回答于 2019-09-11 08:43:50

这么多，不如投资京沪

回答于 2019-09-11 08:43:50

我只想弱弱一句，是一定要选择天津吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

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