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2020年3月央行定向降准，对房地产有哪些好处？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

2020年3月央行定向降准，对房地产有哪些好处？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！

这已经是今年第二次降准了，第一次发生在2020年1月1日。

为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，这是两次降准的主要目的。但对楼市来说，也释放出了一些信号。

其一，楼市的小阳春又将出现，并且有些城市已经来了，比如杭州；

其二，买房的时机比以往更好了；

其三，放水，货币宽松新号；

其四，不要以为降准与房地产没关系，因为每次降准，受益最大的就是房地产。

实际上银行都是最喜欢给房地产业贷款的，因为信用好，利率高、房价稳定，房地产业是支柱产业。

疫情过去后将是千载难逢的换房窗口期，那些劝你观望的人，等过了这个村，他不会在下一个店等你们！所以，买房，就在当下！

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回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年3月央行定向降准，对房地产有哪些好处？

 

3月13日，央行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。按照0.5%-2%的定向加额外定向点，以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

 

这个消息一出来，马上在新闻媒体和朋友圈刷屏，很多媒体同行在报道这一信息的时候，都用了“重磅”这个词，很多网友也在关注着、转发着关于定向降准的相关信息。

 

降准的信息出来了，笔者接受了很多媒体的采访，也有很多网友向笔者咨询，央行的定向降准，对房地产有什么样的好处，在这里，做一个整理，给大家参考。

 

首先，降准是在帮房地产开发企业隔离风险。这次的疫情，打乱了很多开发商的销售节奏，也打乱了大家的回款节奏，对动辄以十亿百亿计的行业来说，几个月没有销售收入，是非常危险的。而降准，能让市场大的资金充沛起来，买房者更好贷款，开发商能更好的回收资金，同时还能通过其他一些方式来融资额度，降低融资难度和融资利息，这能极大的缓解房地产企业的资金压力，帮助开发企业度过难关。

 

其次，救房地产企业就是在救房地产市场。在降准的消息出来后，有业内人士认为，这次降准是救房地产企业，而不是救房地产市场，这种说法，笔者是不认可的，在笔者看来，救房地产企业，就是在救房地产市场。如果不救房地产企业，这些企业为了回收资金，大幅度的降价，那市场就会受到很大的冲击。而救了房地产企业之后，这种大降价的可能性就降低了。所以说，救房地产企业，其实救是在救房地产市场，看清楚了这一点，置业者们可以更好的做出是否买房的判断。

 

第三，实实在在的利好买房者，让买房者能花更少的钱，买更好的房子。当然了，这里说的更少的钱，不是说房价会便宜，而是在降准的推动下，很多城市对首套房的认定会放松，让大家能以更低的首付买房；同时，利率打折幅度也会加大，大家买房支付的利息，能实实在在的减少。对此，有人判断，今年是最适合买房的年头，以后再买，可能不仅房价涨了，利息也会上升。

 

这就是降准对房地产带来的好处，也希望，开发商也好，买房者也好，都能在降准中，找到属于自己的好处。






回答于 2019-09-11 08:43:50

央行3月16日实施普惠金融定向降准，共释放长期资金5500亿元。

降准是什么，有什么影响？

降准简单说就是以前商业银行要向央妈缴纳一定比例的银行存款准备金率，用来防范风险的，如今这个比例下调意味着商业银行手头的钱多了，就可以放贷出去了。

而定向降准也就是央妈要求这钱得精准投放，把资金引导向真正需要的地方，主要是受疫情影响的中小微企业，这些能申请到贷款，就能短期解决现金流的问题了，也就达到稳定经济的目的了。

说实在的，这种定向降准按理说对楼市影响十分有限，对普通人影响不明显，充其量就是刺激经济活力，让那些企业活过来，从此减少裁员，普通人就能减少失业。

然而，钱都在商业银行这，而商业银行毕竟是需要盈利的，他们又特别钟爱房地产，所以或多或少不可避免会流入房地产，毕竟这些钱最后用到哪里，是不受央行控制的，人们可以选择实业、建厂房、扩大再生产，也可以选择投机、买股票、房地产。

从过去历史来看，降准对房地产肯定也是利好，起码能缓解资金面压力。

把这几天的事件都串起来看，美股二次熔断，石油价格战，外围市场都在震荡，而A股也无法幸免，整个市场弥漫着恐慌情绪，此时降准释放流动性更多是稳市场，提信心。

一般来说，降准都是危机环境下的常规操作，除了降准，按照节奏，应该很快就有跟随性降息。3月20日的LPR利率下调估计又会继续下调5个基点，到4.7%。

总结要说此次降准对楼市有什么影响，一个是LPR利率走低可以刺激楼市成交，第二个是部分房企资金压力有所缓解，刺激房地产市场回暖。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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