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央行定向降准，楼市将有哪些影响？
疫情,央行,资金央行定向降准，楼市将有哪些影响？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
不要又中了房地产商的圈套！
回答于 2019-09-11 08:43:50
讲的通俗一些：降准有利于释放银行的现金，银行可用于房贷的资金会增加，房地产企业本来就是高负债的企业，降准后，地产公司可以从银行更多拿到流动资金，有利于地产企业渡过难关！在这个情况下，普通老板姓也可以贷更多钱，会一定程度有利于稳定楼加！
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国房地产业的基础就是农村城市化，现在已经到80%了。而且由于人口结构问题后续市场无力，所以除了几个一线城市之外其它地区都是存在风险，而一线城市的房价已经远远超过了普通人的正常收入，还是远离吧。楼市的冬天将是长期持久的，奉劝各位找工作要远离房地产行业。
回答于 2019-09-11 08:43:50
降价
回答于 2019-09-11 08:43:50
所谓降准，就是降低存款准备金，什么是存款准备金？
打个比方，央行是妈妈，而底下的商业银行是孩子。孩子需要将自己手里一定比例的钱交给央行妈妈保管，主要是因为央行妈妈怕孩子们手里有钱之后会乱花，留一部分钱在妈妈手里来作为以后应急之用。
孩子交给妈妈的那部分钱就叫做“存款准备金”，这笔钱占孩子手里钱的比重就是“存款准备金率”。
央行要求商业银行上交存款准备金是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。简单来说就是央行给你我这些普通存款者准备的资金。
举个例子，降准前，央行妈妈要求存款准备金率为20%，那么银行每收进100元存款，就要上交20元给央行妈妈作为存款准备金，剩下的80元才能去放贷。如今，存款准备金率下调1个百分点，那么银行可以放贷的金额就可以变为81元了。
所以，所谓降准就是降低存款准备金率，上交给央行妈妈的准备金少一些，而商业银行可拿出去放贷款的钱变多了，市场上流动的钱变多了。
根据这次央行的降准力度，预计可以向市场释放5500亿元的资金。
降准和降息有什么区别？
降息是降低商业银行的贷款利率，鼓励贷款人或企业投资，让钱进入商业银行之外的市场，提高交易活跃度，但不一定代表市场上的货币流通有所增加。
所以简单的来讲，降准是投放流通货币，降息是鼓励投资。
这次降准对楼市有什么影响？
此次降准目的是什么？
“中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准”。
“定向”一词的意思就是让这笔释放出的流动资金能更有针对性的去到需要它的地方。
现在哪里需要资金？当然是在这次疫情影响下，正在渡劫的企业商家们。降准目的就是让商业银行们手里可放贷的资金多了，也就能够在此时适时调整贷款门槛，帮助企业商家度过难关。
不过从历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好。房地产作为高负债行业之一，通过降准能缓解不少资金压力。对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格，稳定市场信心。
预计后续市场还会释放宽松的货币环境和银行贷款环境，这对于刺激房地产市场交易都有积极作用。
而“房住不炒”的政策，目前看来没有发生改变，期待楼市大涨的心就先放一放吧。
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