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商业性住房贷款在5.145%的情况下，长贷短还合适吗？
利息,本金,利率商业性住房贷款在5.145%的情况下，长贷短还合适吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
如果第五期还清，再加第五期利息，以此类推！
做个比较：
长贷长还，第二十五年最后一个月还清：总利息是25年的利息相加：为77.92万。本金加利息为：177.92万。
长贷短还：假设第四个月还清，总利息是前四个月的利息相加：为17170.6元。本金加利息为：101.71万。
所以，肯定是长贷短还合适呀，省多少利息，这笔账，大家肯定能算明白！有条件的长贷短还，利息真贵呀！！！！！！
我是天津楼市三十六度五，觉得我没毛病的，点点关注！
感谢大家，共同学习！免费为大家解答各种疑问，欢迎评论和私信，再谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
商业性贷款这个利率算低的了，稳健点可以提前还，如果有好的投资项目或者理财可以考虑投资。
回答于 2019-09-11 08:43:50
商业性贷款最长10年，5.15%利率算便宜的，长贷可以的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
合适，等到价格上升就可以卖掉。短贷月供压力大，要是有多余闲钱都可以投资其他住宅公寓商铺等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那你为啥不短贷？
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前银行贷款利率都是在基准利率进行了不同程度的上浮，贷款利息也是比较高的，每个月所还款一大部分都是利息，本金很少，前面一二十年基本都在还利息。年限越长所产生的利息也就越多，建议如果家中经济条件许可，可以多付点，或者每月多还点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
长贷短还是目前大多数人的选择，也是最合适的远择，首先平时还款压力小，思想压力小，有利于身体健康[大笑]不会感到很累，也不会给自己的生活质量造成影响，其次平时能积攒一部分钱，在能力范围内，每年提前换一次，这样能最快，最有效减少贷款额。再次平时攒下钱能以防不时之需，毕竟很多事情不可预料。比如疾病，社会灾难，经济危机，失业等，一旦发生事情手头没现金会给自己造成很大的困难，甚至可能是一个家庭毁灭性的打击，以至于卖房的地步。还有一点就是目前人民币贬值越来越厉害，随着利率降低，未来还有可能出现负利率时代，长贷短还你会发现随着收入增加月供真的不算什么了，甚至你自己都可能不再提前还款[我想静静]
回答于 2019-09-11 08:43:50
资金有别的用处，就长期贷，
资金如果没有更好的收益，就短贷
短贷肯定利息会低
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