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买房子应该注意哪些问题？
房子,开发商,小区买房子应该注意哪些问题？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。樱桃番茄对于这个问题没有办法专业回答，因为自己不是属于这个领域的。这边在网上找了一些资料宝宝们可以参考一下~
购买房子是一个漫长的过程，从选房到办理购房手续，每一个流程都有很多需要注意的地方，比如说选房，需要购房者多花时间到处看看，多对比一下，因为选择什么样的房子，就代表自己今后要住在什么样的环境中，而办理购房手续关系到自己的财产和房产的安全问题，今天小编就来讲讲，买房过程中有什么需要特别注意的？
1、查询购房资格
如今，有很多城市都出台了限购政策，所以在打算买房前要先了解当地的买房政策，了解自己是否具备买房资格。购房资格一般是跟社保挂钩，有必要的话可以电话咨询一下贷款银行。
2、确认房主
房产证是合适房屋产权以及房主最直接的方式，购房者不仅要确认房本的真假，还要确认上面的房源信息是否一致。另外购房者还要确认房主的相关信息，一是看房主的身份是否属实，检查卖房者身份证、户口本等等，确认房主信息；另外还要注意房本上是否有共有产权人，如果还存在其他产权人，房屋的交易还需要得到其他人的确认。这个可以通过当地房产局进行查询等等。
3、选房过于片面
买房子涉及到的内容比较多，大家在选房的时候尽量考虑全面一些。选择的房屋面积要适中，大家在选户型时不能出于一时兴起，放弃了100平米左右的三居而选择了120平米的三居，其实100平米三居室户型虽然小却户型布局合理，对刚需来说可能更合适。
4、检查房屋细节
购房者在交定金之前一定要将房子的基本信息都了解清楚，定金交了可不是想退就能退的，如果交了钱才发现问题，这个时候再谈就没有那么容易了。比如是否有附赠家居家电，如果有列明品牌和数量。比如房屋售价包括什么？是单独的房子的价格还是包含车位，如果包含车位必须注明车位号。
5、注意合同细节
合同是对买卖双方都有约束的，购房者在签订购房合同的时候，注意查看里面的权利与义务是否对等。比如，开发商违约应付的利息是总价款的月万分之三，而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三。如果发生这样的情况，购房者一定要坚持提出自己的意见。
6、票据要收好
房屋买卖过程中会涉及到很多的票据，比如购房发票、契税票、物业费收据等等。买房的时候各类票据都是要保管好的，如果说大家不知道有哪些票据有用，哪一些没有用，建议大家将所有的票据都准备好，反正也不会占太多的空间。
7、收房要细心
收房的时候除了验收房屋的质量之外，还有一点特别需要注意的，比如户口问题，这个处理起来比较麻烦，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。
以上就是关于买房过程中有哪些注意事项的介绍了，虽然二手房的质量问题比新房更容易分辨，但购房者在办理购房手续的过程中，也有可能会出现一些预料不到的情况，因此大家在买房之前，一定要先做一些准备，这样才能保证自己顺利购买到喜欢的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要从以下几个方面进行考虑
一、小区所处位置
二、小区内部环境
三、房子的户型
具体见视频
回答于 2019-09-11 08:43:50
☆☆这个要看你买什么房子，新房还是二手房？
☆☆如果新房，在你选房之前首选确定预算，在不影响现有生活的前提下，你手头有多少钱，能承受多少月供等；其次，确定区域，了解大致价格，根据你的预算，选什么样的房子？然后，在理想区域内，确定你定位的楼盘，理想的面积、户型等；最后，对比开发商是否靠谱，以往所交付的楼盘口碑如何，物业服务怎么样等等都需要去了解。
☆☆相信新房，二手房就要明确多了，除了上面我提到的区域、预算、面积、户型以外，你还要现场多观察，业主素质、小区物业服务、房屋质量如何等，最重要的理想房屋确定后，一定要找靠谱的中介，先期确定房子产权没有问题，交易流程一定要规范，比如房子交易过程中，三方不能碰资金等。
☆☆以上是全哥所阐述的浅显注意事项，希望能为你解答，如果其他问题，可以关注我，随时为你解答。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！我曾经发表过一篇文章、叫做怎样买房子、什么样的房子算是好房子，您可以关注看一下，希望能帮到您
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为应该注意的几个方面1.开发商实力2.周边的配套最好齐全，交通便利，3.小区物业管理4.学区算一个（现在学区政策不断在更新，每个城市不一样）
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