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杭州的公寓房适合买吗？刚需？
公寓,住宅,的话杭州的公寓房适合买吗？刚需？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果说你手上资金有限的话，那是可以买的，毕竟公寓位置好，交通方便。总价低
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得不应该购买，公寓房首先在产权性质，水电成本，居住环境等各方面有很明显的缺点，而且交易成本也高，在升值保值方面也远低于住宅，如果在首付，月供能力允许的情况下，不建议购买，特别是刚需！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不适合 首先声明我不是太专业哈，大家随便讨论一下。对于公寓我是不建议买的，对于拿来住的朋友（不管是出租还是自住）【千万别买】首先他的各种费用又贵又多，具体不详细解释，而且他还不通气相当不方便，转手费用相当高，相当于房价的10%到20%看各地情况
对于投资的朋友，【我也不太建议买】因为现在的公寓房子一般都不大，出租给公司太小，出租给个人平时各种费用又太贵，而且因为不通气所以很不方便，相对而言房子就不太好租，还有一个问题转手费用相当高，所以投资公寓的话升值空间不高手机里随便找的图片
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议购买住宅，不建议购买公寓
公寓房是不占用你购房名额，但是刚需买了很亏。
不能迁移户口
公寓房是商业房，40年产权，不能迁移户口，小孩只能上私立学校。
生活成本高
商业用水用电，物业费贼贵，生活成本太高。
首付比例为50%
首付比例为50%，还款时间为10年，不能采用公积金贷款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得暂时不太充裕当然可以考虑，以后还可以换的，杭州好的公寓很多，比如未来科技城
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为政策是会变的，现在的人才子女能入读不代表十年后也可以
例如当年的独生子女奖励政策、晚婚晚育优惠政策
到头来还是害苦了80末的我
而且“人户一致”子女入读更优质的学校，享受更优质的资源的机率
比仅有户籍的子女高很多
而公寓的居住性，一直不被法律认可
比宅基地还边缘，所以还是尽量考虑住宅
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需的话，不建议置业公寓，因为公寓再次交易税费比较高，而且不能落户口，小孩上学也是问题，请置业住宅性质。房产以上条件。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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