您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
选固定利率好，还是lpr好？
利率,你的,房贷选固定利率好，还是lpr好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
通过以上分析，可得结论如下：我国利率虽然持续下行，但长期高于发达国家是大概率事件，因此利率继续下降的空间不大。反应到房贷利率更改为LPR模式这件事上，就是改了以后获得收益空间也不大。但是蚊子腿也是肉，建议普通买房者选择转换LPR利率。另一方面，对于风险极度厌恶者，容不得未来任何闪失，建议选择固定利率，锁定风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款利率政策的变化对银行没有什么影响的影响的，只是贷款者本人。
LPR=国家基准利率+银行利率浮动+利率政策调整
从公式就可以看出，银行可以根据市场情况自行调节利率的
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得还是固定比较好。钱越来越不值钱了！通货膨胀！房产泡沫
回答于 2019-09-11 08:43:50
基于购房贷款的偿付期较长，所以购房者在做选择时，不仅要考虑现在，更要着眼于将来。
观点1：很多人预计近几年LPR利率还会下行，同时也是预计在未来很长一段时间的贷款期限内，LPR利率不会出现大幅上涨的情况。这部分人倾向于LPR利率。
观点2：另外一部分人认为，短期LPR利率走低的可能性会更高，这和近些年的经济形势影响，未来随着我国经济逐步好转，LPR浮动利率存在上涨可能。上涨过多，月供增加，这部分人更倾向于固定利率。
就铺天盖地的新闻来看，80%~90%的专家赞成前者的观念，但谁也不能预测未来，就像特朗普、就像今年的新冠疫情；我觉得您还是根据自自身的实际情况来选择。如果剩余贷款年限短，转换后可不必考虑LPR增加的事，转换后会更合适。如果剩余贷款年限长，还是从自身可承担的风险角度考虑，慎重选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
短期一两年可以还完的选择浮动利率，长期的选择固定利率。
一：由于疫情对全球经济的影响，短期内企业生存困难，各国都会下调利率来保企业保经济。短期内房贷利率不会上调。
二：由于全球大量印发现金，货币贬值是不可避免的，疫情的影响早晚会过去的，但通货膨胀就很难过去啦。想想如果现在你的月供是3000元，10年后3000元还能干什么？
长期看以后上调利率是必然的，利率不上浮银行就要承担通货膨胀的损失，你觉得银行愿意这样干吗？
希望我的回答对你有所帮助
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷是选LPR，还是选择固定利率？相信很多人像我一样，都在纠结。我这两天查了不少资料，但还是做不了最后抉择。
选择固定利率，这个不用多说，就是你现在的利率，一直持续到贷款还完。
LPR有点麻烦，它是浮动利率，每个月都在变化，而我们能选择的变更节点只有两个：一个是每年的1月1日，另外一个是你的贷款批准的那个日子。
你一旦选择了LPR，那每年的那个日子，你的银行贷款利率都会被调整一次。如果LPR上涨，那你还的贷款就会增加，如果LPR下降，那你还款金额就会降低。
选择LPR的一定是预测未来利率是下跌的。从目前情况来看，这是正确的判断，但房贷期限至少十几年，谁能保证后期LPR不会上行呢？这正是我犹豫的地方。
我内心趋向于选择LPR，毕竟它现在是下行的，可以让我享受到实惠。
回答于 2019-09-11 08:43:50
无需太多理论，以免你看的累。
首先说下房贷利率转换成LPR后怎么算？
给个LPR利率转换公式：原利率-4.8%=你的“加点”值
也就是说以后你的房贷利率就是LPR加上你的加点数值，就是一个新利率了。公式如下
新利率=LPR＋“加点”数值
没看懂不要紧，通过举例直接让你明白：
第一种情况：假设你以前是基准利率4.9%，那么就是4.9%-4.8%=0.1%（你的加点值就是0.1）那你以后就是LPR+0.1=你的新利率
第二种情况：你以前的是8折利率3.92%， 那么就是3.92-4.8=负数0.88（你的加点值就是-0.88）那你以后就是LPR-0.88=你的新利率
上一篇：不断尝试把感性占主导的性格向理性调整，为什么总有内心冲突？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |