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在石家庄买期房好还是二手房好？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

在石家庄买期房好还是二手房好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买二手房还是新房，还要根据自己的实际情况来定。

一，如果是首次置业，由于手头预算比较有限，经常会遇到“买老破小，还是远郊新房”的艰难选择题。

老破小一般位于二环内，最大的优势是沉淀了几十年的牛逼配套，无论是交通，购物还是教育等配套一应俱全。缺点是房子本身没有价值，小区环境差，物业差，房子户型差，居住品质低。

而远郊新房恰恰相反。它虽然没有齐全的各类配套，便捷的公共交通，但拥有良好的小区环境，更好的硬件配置，以及舒适度更高的户型。

还有一点就是，如果你买到的远郊新房，既不属于政府规划发展方向且砸入重金的区域，又不属于品牌房企扎堆进驻产生羊群效应的地段，如果再加上自身体量不大配套能力不足，那么你买到的，就是不适合居住、流动性很差的房子，未来想出手都难。

二，如果是改善需求，也要根据自身痛点去选择。

不同改善需求对于地段有着不同理解。

如果追求城市生活资源配套的便利，那么既可以选择主城区高品质的次新小区，也可以选择配置更高端的新楼盘，

如果追求山水自然资源，可以选择西山，或滹沱河畔的低密度住宅，虽然商业配套资源稍弱，但是自然资源，环境优势突出。

不管什么房子，适合自己的才是最好的。找准自己需求，选准合适项目，大胆下手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

都在降价

回答于 2019-09-11 08:43:50

先给您看一张某房产网上石家庄的房价走势。由此可见，当年二手房的行情是下降的走势，而从市场的实际表现来说，目前二手房也是有价无市，大量房源挂上去几个月无人问津。房产中介目前也是生意惨淡，可以说目前二手房是处于一个买家与卖家胶着的状态。新房目前的也不容乐观，虽然开发商表面上叫着房源紧张其实却在变着花样优惠促销。

以上现状可以给您一些参考。我们现再来说说你关注的期房还是二手房的问题。

先说说二者各自的优势。期房肯定都是新房，由于是期房与现房相比有价格优势。二手房的优势在于区位和价格。

再看缺点，期房有不确定性，小心成为烂尾楼；二手房区们、房况、环境千差万别需要仔细甄别。

至于是选择期房还是二手房，建议您从以下几方面考虑：

1、预算，根据自己的资金情况，如果资金充足，在同样的区位里还是选择新房，配套、舒适度都有保障。如果资金少可以考虑郊区如鹿泉、正定新区、栾城的楼盘。

2、目的：如果是为了孩子上学你就需要考虑学区问题，在这一点上二手房可选范围就比较大，小学、初中的优质学校，从集中度上来讲桥西要多于桥东，最好能选择一个小初一体的。如果您考虑老人就医，您可以在各大医院附近寻找房源。同时交通也是一个重要问题，地铁沿线，公交通达地是您要考虑的。

3、生活，从石家庄目前的发展来看，桥东明显比桥西繁华，从环境来说上庄附近，正定新区也可以考虑。

总之买房需要根据自己情况综合考虑，没有百分之百让您满意的楼盘，只要抓住主要需求进行选择就可以了。

最后祝您买到自己合适的房子

回答于 2019-09-11 08:43:50

买期房还是二手房还是要看你自己的需求。如果没有什么特别要求的话我建议买二手房。原因如下：

一，目前市场行情一二手房价格倒挂，也就是说同等位置二手房单价一般都比新房价格要低，价格上比较有优势；

二，二手房实景现房，眼见为实。目前石家庄新房虽说不想以前，啥也没有，只凭一张户型图就卖房子了，但是预售的大部分房源你也不可能到房子里实体看，大多看的都是样板间，情景示范区，这些都是开发商重金打造的，谁看谁喜欢，但是交房了再看就不是那么回事了。而二手房小区，户型，采光都实实在在在那摆着，好与坏，有点与缺点显而易见，不会被坑；

三，二手房大都是装修好了的，无形中省了一大笔装修费用。现在出售二手房的客户很多都是自主的，装修上都下了功夫的。现在普普通通的两市装修都在10万上下，三室将近20万。这样算下来一平米就相当于房价降低1000多块钱了。

最后如果准备买二手房还是建议买房龄不大，五年左右为宜，物业要好，避开一楼和顶楼，不要买回迁房。。。。。。暂时想到这么，有补充的，欢迎留言提示！

对了，最重要的是要找个靠谱的中介，别被坑了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

都不能买，再等半年以后

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