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门面到期房东不续租，租给另一户并把门锁了，我怎么办？
房东,合同,租户门面到期房东不续租，租给另一户并把门锁了，我怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
门面到期房东不续租，租给另一户并把门锁了，我怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
门面到期，房东别说换锁就是换门你也得滚蛋，你想续租早早应该跟房东签合同。
回答于 2019-09-11 08:43:50
协商解决
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先需要看你们之间签订合同的条款约定，有没有关于续租的期限和反馈要求。一般情况下到期日前需要双方沟通是否续租，续租的条件和合同续签等问题。
当然如果业主在未提前告知的情况下擅自锁门，特别是屋内还有批量价值的物品时，是有权申诉甚至起诉的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先了解房东不租的原因是什么？
不租给你有以下因素？
可能是因为和房东关系处理的不好，还有一种情况，就是房东已经找到其它租客出的价格比你高，刚好合同到期了，也不想通知你了，那你还想续租，就诚心诚意的和房东谈，你也愿意出当合适的价格继续来租他这个门面，并且和他聊一聊这么多年了，把他的门面也保护的很好，根据房屋租赁合同，合同到期你续租也有优先出租权，相信通过你的努力洽谈，房东利益不受损的情况下，房东还是会继续租给你的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，希望我的回答能帮到您
1，情况分析：在租约到期前一两个月的时间您应该主动跟业主提出是否考虑需租的问题，然后您可能没有提出。如果提出了，可能业主跟您协商租金问题没达成统一。这个时候业主有权收回铺子租给他人。但应该会提前告诉您已经找到了新租户，如果没告诉您，直接把锁换掉了就有点过分了。
2，因为这个铺子已经租出去了，那么您继续在这个铺子做生意的可能性不大了，但您之前应该有押金在房东那边，这笔钱是可以万回来的。我的建议是跟房东协商好交接，把押金要回来找过其他地方。
当然，如果是存在其他纠纷引起的这种事情发生，那可以根据实际情况向法院提起诉讼。
回答于 2019-09-11 08:43:50
租赁合同纠纷问题
1、首先判断合同期内双方是否履行了权利义务，租户是否按时交租，房东是否进行了房屋管理和协助工作。 如果双方均完整履行了权利义务，那么只考虑合同解除的合法性问题。
2、合同解除的合法性：
如果房东履行了提前告知义务，租户也就是题主无故不搬离，应当承担违约责任和因此造成的损失。
如果房东未履行提前告知义务，那么视为默认合同续租给租户，租户只要按时缴纳租金，则租房合同继续有效。
如果房东未履行提前告知义务并且将房屋租赁给他人，那么房东应当为租客搬离提供必须要的时间，否则对租户造成的损失应当承担赔偿责任。
3、解决方案：
题主可以要求房东未搬离提供必要的时间和协助，并且因此造成的损失可以主张赔偿；题主可以选择先报警，首先由警察出面解决，对房东起到震慑作用，有利于解决问题。房东拒不配合，可以提起诉讼。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果租期已到了，这样的情况你还真没辙！在你跟房东租房的时候应该注明到期你可以在同等条件下优先续租。但是有很多不确定因素会产生意外。所以自己必需为不续租做准备！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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