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我是干小餐饮的，房东要涨房租从6万涨到22万，大家怎么看？

房东,房租,你的我是干小餐饮的，房东要涨房租从6万涨到22万，大家怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

我是干小餐饮的，房东要涨房租从6万涨到22万，大家怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定是小买卖。利润大。否则你就不会接受这样的条件。你不可能不赚钱养房东。肯定是人家的房子物有所值。因为现在的人都不傻。要么就是人家房子肯定涨价后不愁租。不然不可能涨这么高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看见这个问题，让我想起我一个做餐饮的朋友的经历。

我的这个朋友租了一家临街商铺，当时年租金是每年12万，合同约定一租3年，可以优先续租。

朋友拿到这个上下两层的商铺以后，进行装修后开起了烧烤店。生意可以说非常红火，每天全都爆满。而且在我们这里打出了非常好的名声，很多人吃烧烤首先想到的就是他的店。并且因为生意火爆，还把那条街带动起来好几家烧烤店，都是靠捡他家的剩客经营的也不错。



房东有一个亲戚看上了这个店铺，也准备投资做烧烤。因为这家店和这条街已经成了“烧烤一条街”，所以在这里开店人流量是肯定不愁的。



因为房东和朋友“有言在先”朋友可以续租，所以要想让朋友倒地方，那么只能“漫天要价”涨房租。在房子到期以后，房东就提出房租涨到35万，如果不租就可以撤退。朋友几次找他协商，房东就咬定35万不松口，即使给他涨到25万也不干。没有办法朋友只能另找地方。

房东要把房租从6万涨到22万，我的看法是:

你遇到的情况跟我的朋友当初遇到的情况一样，也就是房东的朋友或亲戚看好你的店面，准备拿过来经营。房东又没有别的办法撵你走，所以只能拿个离谱的价格出来。毕竟租房属于“一个愿打一个愿挨”的，你不同意他的价钱只能离开。这样会有别人来接手。可以肯定的是你的生意做的很红火，否则不会招来别人的眼红。而且对于小本经营的快餐店，房租一下子涨了3倍多，那么根本没有必要经营下去。只能根据和房东签订的合同来办，毕竟房子是人家的，人家租给谁、多少钱，人家说了算。现在干餐饮是最辛苦的，干起一个成熟的、有固定“回头客”的店真的不容易。这个房东虽然在道义上说不过去，不过他的行为也“无可厚非”。你最好在临近的地方找一家门店，这样老客不会流失，并且房租也不会太离谱。如果一条街的租金都是这个价，那么说明房东涨价有理，否则就是变相撵你走。

前面提到的我朋友的那个烧烤店，果然是房东看见挣钱“眼红”，找朋友合伙来经营。他出房租入股，对方负责经营。不过后来因为利润分配的原因，还是其它原因，那个店没有干上一年。后来出租的租金还是12万左右，其实这也给房东一个教训，好的稳定的租客不好找。你的店铺如果停几个月租不出去，那么房租损失是多少？


回答于 2019-09-11 08:43:50

法律有规定，每年房租上涨是有比例的，虽然房子是他的，也不能无法无天随便想涨多少就涨多少，不用搭理他，看他能把你怎么样？

我去年也是这种情况，房东房租要上涨百分之150，我说不可能，我最多多给你房租的百分之20，他说不行，要么就让我搬走，说不搬走就报警，我说好啊！请随便报！后来，他又多次说让搬走，我说不可能，我投资在这房子里是做生意，凭什么说让我搬走就搬走，后来，他又威胁我说，限多久不搬走，不然就过来把东西都给我扔出去，我说好啊！过来试试，后来，僵持到房租过期1个月了，他妥协了 ，让他老爸过来把按我计算的房租拿走了

回答于 2019-09-11 08:43:50

房东应该是看你生意好，故意把房租要求涨高，其目的不言而知，介意楼主可以尽快找个门面赶紧装修起来。而且这边的生意可以赶紧做些引流过去，比如把老顾客邀请进群。周边发些传单，来把握好你的客户。不至于新店开张时没什么流量，同时新店这边也可以做好宣传。其实如果经济可以的话买个门面最好，现在做生意就怕房租涨，而且还是这样几倍的递增。吃不消的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

直接涨租近4倍？？？我猜测房东估计是想收回房子不想给你租了吧，既然如此我劝你还是早早打算，另选店面了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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