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租房，卫生间里的水管阀门老化了，这种情况该由房东负责吗？
房东,阀门,水管租房，卫生间里的水管阀门老化了，这种情况该由房东负责吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种肯定是房东负责了，又不是你搞坏的，日常修啥的，自己能搞就搞一下，搞好了和房东说一下，房东会很开心的。如果自己搞不好，就通知房东，然后通知物业过来，多少钱开个发票啥的，大家讲清楚就好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
找房东，阀门，不是水龙头，水龙头可以自己换，阀门，以及热水器这些都是房东的事
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然，硬件设施都应房东负责。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房东负责！更换新的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
该由房东负责
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据房屋租赁相关规定，在房屋使用过程中非正常损坏的房屋内部设施由租客负责维修，
正常使用过程中因老化损坏的，由房东负责维修，一般租赁合同中都有约定条款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种情况可以跟房东沟通 由房东更换 因为这并不是你人为破坏的 它属于自然耗损 它已经影响到你的使用了 你可以要求房东更换 一般房东都会理解 都会配合的 但林子大了什么鸟都有 难免碰到抠门的房东 可以跟房东好好说 如果他不肯换 就重找过的房子 再跟他租下去 住的也不怎么舒服
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答您的问题。
租房，卫生间水管阀门老化了，这种情况原则上是应该由房东负责修缮。
但是在现实生活中，有时这种处理办法也是不现实的。比如，我在2017年前租房的房东就不在当地的城市，当时我们房子有任何问题，都是我们自己处理的，甚至暖气改造也是我出的钱。由于我当时租的那个房子在我们附近属于便宜的，而且房东一直也没有给我们涨房租，所以一般房子有啥问题我们就自己解决啦，也不便事事找房东。
所以什么问题也不是一概而论的，我认为也没必要什么都上升到法律的角度，当然该严谨也得严谨，但要根据实际情况来处理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，从法律角度分析，出租人对外出租房屋，应保证所出租房屋内必要的设施能够使用。而卫生间的水管阀门属于必要设施应当由出租者负责维修。该结论的法律依据是出租房屋属于合同法律关系，有约定按照约定，无约定按照合同漏洞填补规则，依合同法约定义务方。
第二，出租方和承租方在签订出租房屋之前也可以通过合同方式就房屋内的设施使用、管理、维护等问题予以明确，按照合同履行。
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