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东莞目前这段时间地产行情如何？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

东莞目前这段时间地产行情如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

东莞地产很低迷，卖不动。

回答于 2019-09-11 08:43:50

麻涌碧桂园，卖的还可以，一周卖二三十套

回答于 2019-09-11 08:43:50

东莞一拨炒家，像打鸡血一样，特别是松山湖片区，业主抱团现象严重，房价嗖嗖的涨，价钱片区内住宅供应短缺，业主控盘现象更加严重。

回答于 2019-09-11 08:43:50

新盘销售应该还可以不是太差

二手的新售出的房子比较少因为二手房成交比较慢可能集中点在4月

租赁市场还可以价格比去年降低百分之二十上下

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于东莞的房价，其实你提出这个问题就是想了解一下东莞目前的市场以及未来的价格趋势。

我是在东莞从事房产交易的，东莞的房价19年整体来说由于税改后，价格上行，但是上行的幅度也是根据区域来说的。好的区域价格涨幅超过百分之五十，比如南城的石竹商圈。松山湖区域和临深片区涨幅也不低。

短期内的市场现在不太好说，但是趋于稳定，长期来说东莞的投资以及潜力还是不晓得。

一是地理优势，位于深圳广州中间。

二是政策走向，大湾区的建设东莞也是核心城市之一。

三是东莞本身的经济发展也比较超前，常住人口将近一千万。

以上是个人观点，不喜勿喷。




回答于 2019-09-11 08:43:50

要看大趋势，从大趋势上讲，粤港澳大湾区势不可挡，东莞自然乘风而上。所以不要纠结短时间的小变化，东莞的房子什么时间买都不亏。

回答于 2019-09-11 08:43:50

管理的很好，出去也放心

回答于 2019-09-11 08:43:50

3月4日，东莞市住房和城乡建设局等部门发布《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》（以下简称“文件通知”）。据悉，文件通知包括简化价格申报流程、加强房价指导、强化精装房价格管理、规范明码标价行为、严管哄抬房价等一系列措施。

政策发布后，引发外界最为关注讨论的两大措施是对房价（成交价）涨跌幅给予规定与新房申报价格可做一定调整措施。文件通知规定严格按照明码标价格式要求对外销售，实际成交价格不得高于申报价格，也不得低于申报价格的90％。；对于申报价格的调整，取得预售许可证或现售备案证书180天后，对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5％，调低幅度不限等措施。

“这个政策有很强的信号意义，所有措施具有‘救市’意义。这是目前全国针对房价提出的相对完整系统的政策。”一位珠三角区域房地产业内人士分析。

对于以上政策措施出台的初衷与执行方式，中国房地产报记者致电东莞市住房和城乡建设局并发采访函，东莞住建局办公室工作人员向记者确认印发了该文件通知。对于文件通知提到的房价涨幅规定及新房销售价格申报调整的相关措施出台初衷与执行方式，该工作人员回复称，“采访问题需反馈给相关领导后回答。”不过截至发稿日，东莞市住房和城乡建设局并未给予回复。

数据显示，今年1月东莞新房网签面积约为29.4万平方米，网签约2715套，环比下降约50％，1月二手房网签面积约为26.4万平方米，网签套数为2477套，环比下降40％。相较于节前日均签约过百套“盛况”，目前东莞市个位数签约是常态。据东莞市不动产登记中心最新数据显示，截至2月5日中午十二点，东莞市二手房签约套数仍保持在0套，而2月4日全市也仅成交2套住宅。新房市场同样惨淡，2月4日与2月5日两天的成交数据都为0。

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