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疫情期间突然收到房东收房通知,作为租户该怎么维护自身权益?
房东,租户,疫情疫情期间突然收到房东收房通知,作为租户该怎么维护自身权益?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充:
更新下情况: 原来是中介3月本应给房东的钱,但是中介没给。房东给了中介4个房子,现在是房东要中介和我们解约,然后再直接找我们签合同。今天拿到了中介退的剩余的钱,约了明天和房东签合同,还是原价继续租。
谢谢大家的关注和回答,大家都不容易,疫情期中介能全额退款也可以了,房东也要折腾再找我们签。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
主动打与房东协商,如果是租的话按时交接房费,一般特殊情况下,好心人到处都是。没有房租的情况下,给房东解释一下,自己的困难,等到疫情过后给人家补上,再有房东不讲理的情况下,可以找政府协调。以上几种方案,基本解决。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要弄清房东为什么收房。一是租客已经感染或疑似新冠肺炎?二是有更高租金的房客?三是有社区(村)统一规定,房东不得将房屋租给指定某些疫情严重地方的人?如果是第一种,为了保护出租房者家庭人员和周边邻居的安全,应该理解并退租。如果是第二种,可以与房东商谈租金问题,自己也采取现实灵活态度,争取到最优惠价格。如果是第三种,那要找当地社区(村)反映自己意见,提出合理诉求,要求正确对待健康的外来租客,不歧视来之某个地方的租客。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的问题,房东突然收房那肯定是不对的。
1、你与房东签订的合同未到期,你们的合同有说明谁违反,谁承担责任,具体的赔偿责任根据你的损失来定夺,一告一个准,走法律程序。
2、你店面装修费用,材料费用,你的人工费用等,这些都是要追索的。
3、你准备好资料,合同,材料费用等应该是可以的。
以上是个人见解,只供参考!
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先需要分析清楚以下问题
1、房子跟谁租赁的,是通过第三方中介,还是房东直接租赁。
2、询问房东具体原因,为何突然收房
3、如果直租,询问房东能否给出宽限期,待疫情结束再行搬家
4、如果是中介租房,建议中介介入处理
5、目前来说走法律流程比较麻烦,还是私下协商比较好
如果需要走法律流程,那么需要有合法合规的房屋租赁合同,赔偿违约金以及剩余的房租。
如果采纳,请点赞好评,谢谢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我这个月5号就收到房东打电话给我要房租,还提前20天,正常合同是提前半个月,还一大清早打电话来,我当时特别的气愤,我人还在湖北可以支付宝转给你无所谓对吧?问题提前期限要房租,我在上海那么多年,租了好几家,别人家的都是我什么时候转房东什么时候收,都客客气气,因为创业的变动,所以要搬家,在上海快10年第一次遇到这样过分的房东,我暂时还困在湖北,而且还是在疫情期间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说想减免住宅租金的人完全就是耍无赖、耍流氓!你一个月不上班就不吃、不穿、不用钱、没法活了吗?房东也没上班、没挣钱,他们也要养儿供老人,要还房贷、车贷,那他们找谁减免呢!那你们的吃饭穿衣、养儿供老及生活费,你们的水电气费、你们的房贷、车贷找谁减免呢?是病毒引起的,你们去找病毒商量吧,它把你们放倒了,你们就不用花钱了!
房子交给你了,你怎么用是你的事情!你住一天或住几天与房东没关系!住宅租给你随便你住不住,你想怎么住就怎么住;再说住宅又不是商铺,租金远远低于商铺,住宅又不像商铺那样是为了营业赚钱,租金远远不够还按揭贷款,凭什么减租;而租商铺是为了对外营业赚大钱,商铺关起营业受影响可找出租人商量,出租人不同意你也没有权利违约!
回答于 2019-09-11 08:43:50
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