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二手房市场现在怎么样？

二手房市场,二手房,房价二手房市场现在怎么样？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

二手房市场现在怎么样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在有不少人购买二手房的动机其实并不单纯。他们并不是想购买二手房投资今后的房屋升值情况，还是想买一些比较老的房子坐等房屋拆迁，然后从中赚取赔偿金或者赚取后续房屋面积补贴上的差价。

在2020年之前，我国的棚改项目总体来说还是比较多的。这种情况下我们购买一些比较老的二手房，等待原房屋拆迁之后赚取拆迁款或者坐等回迁，这种投资机会在几年前是非常不错的。因为当时为了刺激楼市棚改几乎都采用的货币化安置方式。买到了房子之后本来不怎么值钱的老房子可以获得相对较高的一笔赔偿款，再用这笔钱去购买其他地方的房屋或者做其他投资的话，也是非常不错的，可以看到一个明显的升值趋势。

但是，在近几年以后我们也并不建议购房者去买二手房等待拆迁了。因为现在整体的拆迁其实并不是十分明显，尤其是市中心的老房子很多都是以改造为主并不会拆迁。而许多城市的发展脚步也很快，城市周边的老房子也大多被改造过了。能够留下来的后续改造的期限可能会拖得很长。如果我们长期的持有一些比较老的二手房的话，对我们其实也是不利的。今后如果一旦有用钱的时候，这些老二手房出售不会让我们从中赚到多少差价的。

同时，房龄较老大二手房我们在购买的时候也不能使用贷款的杠杆只可以全款，那么对于我们的资金量的需求也是非常大的，如果短期内不能拆迁，那我们的钱就相当于套牢在这些老房子当中了。因此相比，我们买一套比较老的二手房去等待后续房屋拆迁赔款，还不如买一套新房坐等稳步升值来得安逸。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好很高兴回答你的问题

3月第一周，原本是楼市小阳春。但上周18城二手房市场成交量出现明显回升，但较去年同期下降66.2%，三月“小阳春”难以再现。

贝壳研究院近日披露的数据显示，3月2日至8日，18城二手房市场成交量开始出现明显回升环比上涨89.7%，但这一数据是建立在前期成交封冻的基础上，上周较去年节后同期依然下降66.2%。18城成交总量已经恢复至12月周均水平的一半左右。

目前杭州、广州、南京、厦门、北京、合肥、大连等城市均出台了房地产中介机构有序复工的政策，在满足城市防疫要求的前提下，通过预约与线上流程的方式减少线下集聚，让中介有序复工、恢复经济秩序。上周18城成交总量已经恢复至12月周均水平的51.5%，其中上海恢复程度最高，超过去年12月周均成交量，广州、大连、南京的成交量已经恢复至去年12月周均水平的70%以上。天津、深圳、合肥、重庆与廊坊成交恢复程度不到30%。

此外，调查还显示，消费者购房计划推迟时间普遍不超过半年。购房计划推迟1-3个月的比例最高，在6个月以内的累计占比达67.8%。 但是，换房者中换房计划推迟时间最多的是4-6个月，比买房者更长一些。主要是换房者手里有房，换房的急迫程度比买房者较弱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房买个屁、理智一点都看得出来！有价无市、不管它怎么涨都无鸟用，涨得越高摔下来摔得更惨，摔得更疼！！！一辈子欠着帐直到入土你还欠一屁屁债、活了一辈子就为房贷房债活了一辈子、下一代又继续还债、你这一辈子活得有价值有意义吗？？？你们觉得值吗？？？大家买不买房这个问题值得深思！任何东西没有只涨不跌的那只是时间问题，国家应该不允许大跌、因为百分之一百都是按结、如果大跌会带来金融风险、只有慢慢来。人们为什么欠着帐买房？因为人溅呗、一辈子欠着帐买房、真的值吗？！？一个小小城市涨到这个价位的房价老子也是无语了、各项各业钱不好挣、生意也不好做，你它妈的给我涨的理由！就因为老子看你涨了按结了一套、感觉压力山大想卖又卖不掉(卖不了原来的价)有价无市、现在老子肠子都悔青了、哎！30岁买房、房贷30年、也就是你一直到60岁、你的下一代30岁左右才能还清债务、你的下一代结婚也有可能又要买房又要按结房贷下一代又…就这样一直延期传承下去这样的无底洞，你们真的觉得值吗？大家认真冷静的思考一下吧！人生苦断、用一生来做房奴、吃不好、玩不好、日日月月年年每天都在为还房贷而苦累，你们真觉得值吗？？？不管什么东西、没有只涨不跌的、就像15年的股市闭着眼买也能赚钱、可到最后呢？清家荡产的跳楼的太多了、再比如说北上广原来的房价那么牛B可现在呢？房价跌只是时间问题，房产大亨王健林为什么他把所有房产卖了、马云为什么 预言未来房价如葱、难道他们都没智商没眼光吗？自己冷静的思考一下这个问题吧！ 看了此文觉得有道理的、请大家全都转发提醒所有老百姓抵制高房价、绝不为欠一辈子债至到老死而活，绝不当一辈子房奴、让那些害老百姓让房价抬高的炒房团破产、让它们也尝一尝欠一辈子债的兹味、让它们吸老百姓的血全部都吐出来。绝不当房奴…

回答于 2019-09-11 08:43:50

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3月第一周，原本是楼市小阳春。但上周18城二手房市场成交量出现明显回升，但较去年同期下降66.2%，三月“小阳春”难以再现。

贝壳研究院近日披露的数据显示，3月2日至8日，18城二手房市场成交量开始出现明显回升环比上涨89.7%，但这一数据是建立在前期成交封冻的基础上，上周较去年节后同期依然下降66.2%。18城成交总量已经恢复至12月周均水平的一半左右。

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