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刚需买房，有些楼盘100多栋楼，有些只2栋，买多少栋楼的楼盘比较好？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
所以说，我们在选择楼盘时一定要明白主要需求哪方面的，适合自己的房子才是好房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
房地产市场非常的复杂，在买房的时候很多朋友都非常的犹豫，不知道如何正确的取舍。
所以有一些朋友在问，刚需买房买多楼栋的小区？还是只有两栋的小区？
今天我们就一起来聊一聊，刚需买房选多少栋楼的小区较好？刚去买房需要注意些什么问题？
一，刚需买房，有些楼盘100多栋楼，有些只有2栋，买多少栋楼的楼盘比较好？
从1998年我国成立商品房以来，房价一直在上涨，价格的表现也是越来越贵。
所以很多关心朋友都面临着高房价，都面临着付出更多的购房成本，但又不得不买房。
然而他们却非常的犹豫，不知道究竟买那种多楼栋的小区好，还是买那种只有两栋的小区好？
第一，远离单体楼。
即便是刚是朋友，还没有自己的一套房子，在买房的时候也要选择远离那些单体的小区。
单体的小区也就是那些楼栋数相对较少的，比如1栋楼2栋楼3栋楼等等这样的小区，常常没有太好的小区环境。
尤其是那些单体楼，只有1栋楼，出门就是马路，完全没有小区环境，这个小区买来价值不大。
第二，8~10栋楼的小区最好。
从各个城市修建的项目来看，其实8~10栋楼的小区是最好的，这座小区不仅绿化高，各种运动设施也非常齐全。
至于那种100多栋楼的项目或者小区，它一定是分批次来修建的，属于同一个项目，但是分割成了很多的小区。
刚需朋友也可以优先选择这种小区楼栋数在8~10栋的，居住的体验感以及增值的空间也相对更好一些。
……
的确如此，刚需买房需要注意的问题是特别多的，在小区楼栋的选择上也是要尽可能地来说是一时的。
因为大部分的刚需朋友都是一些步入职场不久的年轻人，他们在职场上的提升还有很大的空间，未来的收入也会大幅的提高。
收入提高过后，他们会想到升级自己的房子，就会把原来的第1套房子卖掉，流动性就显得10分重要了。
二，刚需买房还需要注意些什么问题？
说实话，房价不断的上涨，给刚需朋友带来的伤害是最大的，因为他们还没有自己的一套房子解决居住需求。
所以很多刚需朋友都面临着高房价，面临着付出更大的购房成本，或者买那些距离市中心特别偏远的房子。
然而买房又是一件特别重大的事情，刚去朋友在买房的时候又需要做一些什么呢？
第一，先上车后换座。
作为刚需购房者，一定不要等着自己的首付款到位或者全款资金到位过后再买房。
也不要老是想着一次性的买一个大房子，买一个十全十美的房子，既能满足自己的居住需求，也能满足增值的空间。
对刚需朋友而言，先上车比什么都重要，先买一套小房子解决自己的居住需求，等到收入好了之后可以置换。
第二，尽可能的留在地段好的区域。
刚去朋友买房，的的确确相对比较困难，很多时候大家都会去选择距离市中心特别远的新区购买，因为那里的房子比较便宜。
最重要的是那些新区又特别多的项目可以选择，还是新房可以自主的装修，可以自主的进行布局，买家具家电。
我想告诉大家的是刚需朋友还是应该尽可能的选择那些距离市中心越近的区域和板块买房，哪怕是购买二手房也无所谓。
……
的确如此，刚去朋友买房的时候，一定要注意这两个方面的问题。
第1套房就如同你第1次选择行业选对了之后，你未来的人生才会像这样的催化剂，非常的快。
一旦选错了，当你想要卖出的时候，流动性特别慢，就特别影响自己升级后期的居住房子。
三，小结
总的来说，刚需朋友在选择小区楼栋数的时候，也应该尽可能的选择那些8~10栋的小区。
这样的小区绿化率，容积率配套设施都相对来说是比较不错的，居住起来更舒适，流动性也更强。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。
长期来看，城市化在不断的推进，人口在不断的流入大城市，大城市的房价仍然会继续大幅的上涨。
所以在大城市里面，如果你需要解决自己的居住需求，那么还是要早一点买房更合适一些。
这样不仅能够尽早的解决自己的居住需求，解决子女的教育问题，还能够远离越来越买不起的局面。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼主的本质意图是在问，买大社区好，还是买小社区好？
先说大社区:配套齐全，人气旺盛，小区内的便利店，幼儿园，甚至一些各种临街门店都会开到社区内部，比如理发店，按摩店，生活氛围浓厚
缺点也很明显，没有了纯粹的居住环境，对于喜欢安静的人来说，是个灾难。
小社区，人少，安静，适合居住，缺点就是少了一些市井之气，连个遛狗的地方都没有。
其实，选择社区，关键不在大小，而在物业！
万科的大社区，依然管理的井井有条，社区绿化，设备，人员，管理的都很好。
反观有些小开发商的小社区，物业除了看门，几乎什么都不管，真正的放养状态！
所以，物业很重要，只要物业好，负责任，无论大小社区，内部的环境，品质，都会更好一些。
所以，不必纠结大小社区，看物业就行了！
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