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刚需买房，有些楼盘100多栋楼，有些只2栋，买多少栋楼的楼盘比较好？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

刚需买房，有些楼盘100多栋楼，有些只2栋，买多少栋楼的楼盘比较好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴能够回答你这个问题的！

对于刚需买房来说，其实买房需要考虑的因素还是非常多的，对于楼盘的大小也是一个需要考虑进去的因素，个人建议在各方面都差不多的情况下，需要选择相对比较大的小区，这样后期的入住配套会相对比较成熟的，会比较快可以形成商业圈的。

刚需买房还需要提前考虑以下因素的：

第一：买房前必须要了解清楚自己的买房需求，比如是为了小孩就读学校学区选择；自己工作地点就近选择；家庭成员一起居住选择。

第二：买房前区域升值潜力选择，这是最难的，也是自己必须要好好研究的，主要是满足一下几点的：地段、品牌、楼层、户型、装修，以这样的方式进行递进选择的。

以上是我个人买房的经历，希望能够帮到买房的你！

回答于 2019-09-11 08:43:50

针对刚需买房，有些楼盘100多栋楼，有些楼盘只有2栋楼，问买多少栋楼的楼盘比较好这个问题，我的观点如下：

第一，我觉得题主这个问题提的比较好，从全网来说，能出这道题的也就是你了。这道题看似平常，从专业角度来说，其实里面大有学问。

第二 ，老前辈曾经告诫年轻人，做任何的事情尽量留有余地，留有退路。这刚需买房也一样，虽说是刚需购房，首先在满足自身居住需求同时，也要退一步考虑买房投资价值。楼盘楼栋数多少，跟你房子万一出售还是息息相关。

第三，如果我是你的话，刚需买房，我首先考虑这个楼盘是不是品牌房地产开发商开发的楼盘，其次要看这个楼盘的规模，也就是你说的那个楼栋数的多少。如果楼栋数比较多的话，像你说100栋楼，相对小区内居住的人群比较杂，小区人口比较拥挤，小区的物业配套服务可能会跟不上。如果小区的楼栋数少的话，那这个小区从某种意义上来说不叫小区，因为它没有小区范，没有多余休闲园林景观绿化，没有大型户外公共活动空间，小区配套肯定跟不上，如果楼栋数少，对物业而言就不合算了，特别是如果只有2栋楼的话，那物业生存都成问题，就不一定会有物业，这样业主生活的便利性大打折扣。

第四，如果是我的话，我一般会选小区楼栋数，大概在6一10栋比就合适。万一以后房子要转手的话，也好转手，如果楼栋数太多，像你说100栋楼的话，那二手房源推出一大堆也太多，那你转手起来，就比较难转手。如果楼栋少，像你说2栋楼，人家觉得小区不像小区，二手房也难转手，因为现在人买房，他不单单是买房子，还有买小区的配套，买小区五星级的物业，买物有所值房子。

但有的回答能够为题主及广大网友提供专业的参考价值。




回答于 2019-09-11 08:43:50

十几栋楼的是最好的楼盘。

楼盘太小的小区，一般都是小开发商开发的房子，房屋质量，物业管理等等，都不怎么样，不是绝对的说法，说的是大部分的情况。

楼盘太大的小区也不好，物业管理会比较混乱，人口太过密集，人员的流通性也比较大，不管是从居住的体验感来说，还是从安全性来说，太多楼栋的楼盘都不怎么样。

事实上，我们可以根据很多高端住宅小区来看。

现在的高端楼盘，没有几个事一两栋楼的小区，更加没有一个小区都有上百栋楼的的高端住宅小区。

一般高端住宅小区，都是在十栋左右，最多不超过20栋，最少也在5栋以上。

我们所在的城市就是这样的，那些大几十栋楼的小区，物业管理都比较混乱，车子乱停，人员流通性大，租户多，人口组成也很复杂，连物业都不知道很多租客从哪里的，干什么的，居住的体验感是相当差的。

因为大小区的物业管理差，所以房价都很难卖上去。

所以说，小区楼栋数是在十几栋是最好的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖房看楼盘，有一、两栋楼的、也有几十、上百栋楼的。这对开发商来说，就是小盘和大盘。

小盘开发，开发商无后顾之忧、在价格上比较优惠，就像是快餐，要求的是短平快！所以，它的配套建设、物业服务等一些对于今后入住后的舒适性有一定的影响！当然了，居住人员的素质高、或者是单位人员居住多，可以方便管理，为以后小区居住质量的提高，增加了便利。

众多栋楼，房地产商可能会分期开发、为了今后的销售，开发商可能会考虑业主的感受、房屋设计更合理，逐步健全小区配套设施、完善居住环境，会给业主更多的福利。

人多、嘴杂，不好管理，物业服务问题多，处理问题不及时等诸多因素，大盘开发的小区就更容易发生大的侵权事件、对业主的伤害可能更大、更多！

一个小区居住环境、人员素质、生活配套设施的完善，物业公司服务质量等许多因素，构成业主生活、居住舒适度的高低，无论小区大小、对居民生活质量、居住环境舒适起决定因素的还是全体业主成员的个人整体素质的高低。

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