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刚需买房，有些楼盘100多栋楼，有些只2栋，买多少栋楼的楼盘比较好？
楼盘,小区,自己的刚需买房，有些楼盘100多栋楼，有些只2栋，买多少栋楼的楼盘比较好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
2.小型社区的打造会比较精致，物业管理起来会很容易，业主安全也有保证，但是小型社区比较依赖周边配套，这个一定要提前自己考察好，如果小区周边配套购物，学校，市场等都是完善的，小型社区的好处还是比较不错的，还有一点就是小型社区内部绿化面积可能会很小，或者干脆依靠周边的绿化，这点一定要多对比看看。有的大开发商的小社区绿化面积也是不输于大型小区的，这个要多看多对比，毕竟是一辈子的大事。
总结下来就是各有各的好处，自己一定要擦亮眼睛。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
作为刚需客户，在购房时，楼盘的大小或多或少也是其中一个比较关键的因素。
首先，您问的这个问题稍微有点极端，比如100栋相对是比较大的楼盘了，2栋的话算是非常小的楼盘了。首先一个楼盘目前在10幢到20幢居多。像100栋这种大盘的话建好估计也得好长时间，一般都是分期来建的，我们可以看到一个楼盘经常有一期、二期、三期等。2栋的话大部分建公寓的比较多，住宅其实是不多的，也不常见。
那我们来分析一下楼盘大小会有什么影响。比如一个楼盘有100栋，那么建成这个楼盘需要巨大的人力财力和时间。如此大的楼盘，建成后质量是否会有保证？小区绿化是否有保证？小区管理是否有保障？还有开发商是否有财力建成此楼盘？或者开发商建成后能否有这么大的客源销售完这些楼盘？种种问题萦绕，而且是随时都有可能发生的那种。目前杭州有个楼盘叫泰禾野风，大成小院，里面好几百栋房子，建了好几年，去年开发商资金断了后被绿城收购了。
楼盘过大，对于刚需客户来说，还是有很多风险无法把控的。
那么，楼盘过小呢？比如一个楼盘只有两栋，那么它的小区生活环境肯定跟不上，还有就是一个小区的生活气息也跟不上，毕竟人太少。中国人还是比较喜欢热闹的，所以多会选择五幢以上的楼盘，外国倒是比较流行两幢房子这种的设计。比如杭州滨江有个楼盘绿城卓越傲璇城就只有两幢房子，里面的户型设计的也跟我们平时接触的不一样，都是跃墅型的，下面是酒店设计，外国人和国外留学的年轻人很喜欢，但是据说目前销量不是很大。
所以楼盘过大或者过小，都不是中国房产的热流选择，一般都会选择在10幢-20幢左右的楼盘，所以我们在买房的时候也需要注意一下，再看自己怎么选择了。
以上仅个人观点，希望帮到大家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为这次疫情让大家懂得楼栋少的小区才是王道，别的什么都是浮云。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答你的问题。
买房子一定要想清楚这些问题，比如你提的这个楼盘大小的问题，还有一些问题跟你这个问题都是必须要考虑的。
1、为什么这个楼盘能开发100多栋楼？
因为能拿到这么大地块的开发商一定是一个大开发商或者知名的开发商，大开发商是不会开发一个品质差、质量有问题、甚至烂尾的房子，因为这会对他的品牌造成非常差的影响，导致他们全国各地其他项目的开发建设。所以这种100多栋楼的楼盘是可以考虑的，一定要相信大多数人的眼光。
2、为什么这个楼盘只开发2栋楼？
因为这个楼盘只有这么大的地块只能开发2栋楼，而这种楼盘大开发商是不会开发的，这种项目做不出好的口碑、做不出高的品质，不利于他们做口碑，开发其他项目。
3、什么样的开发商会开发只能建2栋楼的楼盘？
本地小开发商，甚至是第一次开发楼盘的开发商，开发楼盘经验不足，资金实力不够充足，容易出现烂尾、办不出不动产权证等麻烦的问题。但是现在政府对楼盘开发管理的非常严格，这种小楼盘也是可以买的，但是买的时候注意查看开发商的资质，还有这栋楼的五证两书等资料。
希望我的回答对你有帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
看看项目的具体实力和口碑楼栋少的！开发商实力可以！口碑可以！是可以的！当然也要看你本事的需求和资金情况而定
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能只看多少栋，如果你自己住，就要考虑小区环境物业，地产公司，楼间距，采光，户型朝向，学区等因素，个人建议一定找大品牌开发商，比较不容易烂尾！合适就是最好的
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