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总高34,有17和28,我该选哪层好点?楼间距50米?
楼层,采光,高层总高34,有17和28,我该选哪层好点?楼间距50米?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议你选择17楼,太高了会有噪音
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先需要看你的购房目的,一般分自住和投资;
1、需要看周边楼栋的影响,如果周边都一样高34层,自住选28层的采光可能更加好;
2、对景观的要求,如果小区景观园林好选17楼会欣赏性更好,如果周边的远景有自然资源就选高;
3、价格的区别,一般17层价格会高于28层,投资当然选价格低一些的;
另外,17层的承重墙可能稍微比28层厚一点,同样面积的使用率略有差别,这个是可以参考的指标~
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.总高34,规划应是100米高建筑,单层房内举架偏低。2.扬灰层9-12。3.水、汽、暖(北方暖气)二次增压在中间层+-2层。4.除去上三下三腰线层。5.50米间距,私密性楼层越高越好。综上,28层在本楼最理想范围,但价格或许偏高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议选17楼。楼层太高冬天较冷,而且如果遇到停电之类的,需要爬楼梯17楼也相对容易接受一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是老徐我来解答,本人职业二手房置业顾问9年,为上千业主置业,17层和28层的区别如下
1.价格,售楼部新房情况下同一栋楼同户型大部分楼盘17层价格会比28楼要贵,
2.采光视野,总高34层,楼间距50米的情况下,以北方城市为例,17楼常年大部分时间太阳直射光线不在3个小时左右,而28楼太阳直射时间最少4个小时起,而视野方面28层也是比17层开阔太多了。
3.噪音问题,本栋楼和马路中间有一栋以上楼基本可以考虑忽略噪音。
4.28层属于二次加压,用水和暖气都是,基本上17层可以用的28层都可以问题。
5.有人说到火宅,我的认为是安全风险是一样的,目前国内还没有听说那一栋住宅楼整个楼烧掉的。
综合来看,28层的性价比会比17楼高出很多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
17
回答于 2019-09-11 08:43:50
28层,对于北方来讲,冬季时候,太阳偏南,楼层太低,影响屋内采光,建议高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要还还是要看个人喜好,有人喜欢住高的,有人喜欢住矮楼层,我个人认为中间楼层最好
回答于 2019-09-11 08:43:50
17楼,单数的楼层比较抢手,并且楼间距50CM 算是比较宽的,前面的楼层不会挡掉采光
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