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疫情对房价的影响，房子什么时候入手最合适？
疫情,房子,房价疫情对房价的影响，房子什么时候入手最合适？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在最是好时机！
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实这个我认为跟疫情没多大关系，从年前的新闻上已经有了一些消息房价未来堪忧，首先一点是中国的人口问题，大家现在也都明白，基本上青少年的多少决定的房子的使用率，而现在中国出生率一直在降低，所以我认为这是房价的基本问题，我是天津的，市里人到了一下代基本上每家可能都得有两套或者两套以上，我作为农村出来的自己买了一套房子，对象是市里人，就这样到了我孩子那一辈儿房子也是最少两套。如果是刚需那我认为现在就是好时候，或者等疫情过了之后观察一下，多问问房地产的人，对比一下当地房价下降了多少百分比，如果是其他用途那就没啥必要了，有那时间干点啥不好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在房价最低的时候，入手最好。至于什么时候，自己去分析啊，都不是算命先生，专家也只能预测，要不然大家都发财成富翁了
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情对于房价的影响各种说法很多，而且由于每个人所处的立场不同，对于今后房价的走势也是众说纷纭，以我个人的观察和理解，谈谈自己对今后一段时间房价走势的预测和估计:
1，房地产市场在今后相当长的一段时间不可能再出现高歌猛进的势头。随着国家对房地产市场的连续多次的政策解读，国家对于房地产市场快速增长，影响到居民的正常生活和幸福感，高房价既无法解决真正刚需置业者的购房需求，也对于遏制投机炒房不利，同时，由于房地产行业的虹吸效应，也对正常的实体经济产生了不利的影响，对于在经济持续低迷下促进内需拉动也没有好处，同时，由于存在居民高杠杆购房，房地产开发企业过度信贷也对国家防控金融风险不利，因此，防止房地产过快增长这个政策在相当长的一段时间是不会改变的。
1，国家的总体政策是稳定房价，既不能过快增长，也不能一路下跌，造成崩盘，因此，不用怀疑这个政策在相当长的一段时间的保持连续性，那些指望着因为疫情过后国家或者地方政府会放松管控的论点显然不可靠。但这里有几个因素需要考虑，就是地方政府对房地产财政的依赖，分城施策政策或许会有的地方政府出于土地财政的冲动而有所突破，但不管怎么搞，总体上的国家政策肯定会得到执行，否则就是碰壁。
3，一二线城市，经济活力强的城市房价会有一定程度的小步增长，但不会幅度太大，影响不了整个市场行情。三四线以下城市，除非有特殊原因，行情不看好。这里的特殊原因可能就是经济基础比较好，环境宜居，适合养老或者休闲的，比如江浙沿海一带的小城镇等。
4，对于像西安等这样的大多数城市来说，存量已经很大了，但今后可能会出现两极分化的情形，新盘或者二手房活跃的方向就是地段好，配套设施齐全的改善型住房，而老破小，棚户区城中村拆迁房虽然量大，但可能会无人问津，高档的价格越来越高，低档的价格越来越低，甚至无人问津。
5，疫情过后，随着国家和地方政府政策的调整，对于新居民，新市民，今后还有一个比较好的选择就是公租房，其实这个本来就是解决房价过高最好的利器(还有一个就是房产税)，随着政府对于公租房建设的深入认识，搞好这个可能会真正促进实体经济的发展，以后会越来越多的地方政府会重视这个方面的工作，必然对今后房地产市场产生非常大的影响。
6，暂时没买房的不用着急，房价不会大涨；投资多套房的建议如果价格合适，最好还是出手了结；对于居住要求改善强烈的如果有合适的可以多看看，该买就买，但不要因为怕今后涨价就着急买的还是算了。
7，想着像前几年一样买几套房子然后挣钱的还是算了吧，别跟股市投资一样拔了红旗。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从去年开始房地产进入调整期但因为一城一策的政策性方针各有侧重，除开个别城市，比如西安，苏州还在稳步上升外，其他一二线城市均有不同程度下滑。房产税，现房销售等政策的也在加紧落地（刚海南颁布现房销售制度），加上本次疫情影响，很多房企可以说都面临空挡销售期，资金压力巨大。所以今年绝对是个可以入手的时期。重点：刚需客户有合适的抓紧出手。
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