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如果低于市场价很多，全新现房，你愿意买吗？
房子,现房,市场价如果低于市场价很多，全新现房，你愿意买吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该要看具体情况，如果是低于市场价很多，全新现房，且没有其他的问题，那对于刚需一族来说，是可以入手的，如果有一定的升值空间，那么也是可以投资的，但是如果有一些明显缺点，且对于日后的生活有一定影响，不建议改善需求的朋友买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
商品社会里存在很多种价格，比如成本价，成交价，促销价，建议售价等等，各种价格之间存在一些差别，有些价格会更实惠一些。好比刚刚过去的双十一，你在这天买到的东西比平常时候会便宜一些。
其实买房也一样，房子存在很多种价格，只要你认真筛选也有机会用低于市场价买到房子。那么问题来了，要怎么才能找到这样捡漏的机会呢？
01.关注一二手房价格偏离的城市
当前很多城市都实行5限政策，即限购、限售、限价、限贷、限商，其中限价就是指新房备案价不能高于某个标准，这个标准通常都是低于市场价格的。
通常二手房的价格更能代表市场价格，因此，如果某个楼盘的开盘价因为限价的原因，售价和周边的二手房价格偏离很多，产生倒挂现象，那么这个楼盘就属于捡漏的机会之一，买到就是赚到。
02.尾盘
新盘开盘是需要花费很大的人力与物力来做销售的，只有卖出去了才能收回钱，当然收回来的钱肯定也要有赚头，开发商才愿意花力气来做这件事。
不过，当只剩下几套尾房时，再花同样的力气来做营销是不值得的，因为收回来的钱可能还不够营销的费用，何况，开发商早就在那些卖掉的房子里赚的盆满钵满，剩下的几套房子，即使用成本价出售，对于开发商来说也是不亏的。
所以，尾盘对于购房者来说，也是一个可以捡漏的渠道，当然，之所以会被剩下，不排除一些户型上，设计上的缺陷，所以买之前应该好好了解一番再做决定。
03.法拍房
法拍房的价格往往比限价房，尾盘的售价更低，价格一般低于市场价的20%-30%，如果流拍，价格还可以再低一些。而且法拍房除了价格优势之外，还有一些其它优势，比如不受限购政策影响，不需要摇号。
不过，法拍房也是众多捡漏房中风险较大的一类房子，其风险有可能是该业主可能面临一些民间借债，在你入住后，别人会对你的日常生活进行骚扰；再有就是税费问题，司法拍卖中，涉及到买卖双方的各项税费，均由竟得者支付，税费可能是个大坑。
04.笋盘
笋盘是特定情况下的产物，因为笋盘是真正的大大低于市场价格，但缺点是难以淘到。要想淘到笋盘，首先你需要对楼市行情有一定的了解，其次你还要看过很多很多的房子，因为是不是笋盘，并不是取决于别人的评价，而是出自你自己的判断，别人告诉你是笋盘，然后你就信了，这中间的过程会不会太简单
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果房子本身没有任何问题得话，例如产权纠纷查封等等还是建议下手的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我肯定会买的。
但现在现房的可能性不大。毕竟
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果真有的话，只要合法合规，没有抵押，查封和能办出产证的话，是可以买的，最担心就是没有那么好的便宜等着我们去占，如果有，怕也是陷阱，一定详细了解清楚后再下手，避免被套的损失
回答于 2019-09-11 08:43:50
这需要注意，产权问题哦，如果产权证没有问题5证在手的情况下，正常购买是不用担心的，
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在楼市基本上已经回暖了，碰到好的房源肯定下手，国家降低利率，打开绿色通道，放松限购政策，都是利好消息，现在不下手，更待何时
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