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买房要找从业年头久的中介吗?为什么?
中介,中介费,给你买房要找从业年头久的中介吗?为什么?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
相对而言是这样的,从业久的一般经验丰富(不是所有的都这样,要看人)。其实主要看中介是否专业!是否能给您找到一套适合您的房子!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个行业,一般从业久的经验丰富,业务娴熟,值得信赖
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为从业时间长的中介,经验丰富,能更好的为客户匹配合适的房源,减少不必要的看房时间。并且能为客户回避房产交易中的风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在是大数据时代,没必要找中介。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买一手房不用找中介,直接去销售中心找现场销售比较专业靠谱,买二手房可以找中介
回答于 2019-09-11 08:43:50
说实话中介行业其实很少有像《安家》里演的那样——同行是冤家。多数中介都是合作关系,资源共享的,这样能快速成单。所以,年头久的经纪人一般都会有更多的资源,对于着急买房的人来说肯定是他们更合适。但好多时候干中介久的人没几个人品特别好的,本来就做的空手套白狼的生意,羊毛能多拗一分肯定不会少一分,就看你实际需求了。可以多找几家,他们本身有竞争了,也就有让步了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,题主买房跟找年头多久的中介没有多大关系,主要要看他这个人。
买房分一手房和二手房之说,那我就分开一手房和二手房的情况分别跟你说说吧。
先说一手房的:
买一手房找中介会比你自己直接到售楼部好,甚至会更优惠!!!
但很多外行的却人会认为,如果我通过中介买一手房,那么中介就会赚我的中介费,肯定比我自己直接去售楼部购买价格高。其实你这个想法真的大错特错了!!!!
一手房成交后中介获得的交易佣金是由发展商提供的,跟购房者一分钱毛线都没有。所以不要再认为中介赚你钱了,中介赚的是开发商的钱好吗?(中介也是很心酸,总是被误会,哭 )
开发商并不会因为你是直接到售楼部购房而把中介的佣金优惠给你,不要再发春秋大梦了,好吗?(你基本就是一次性购房,但人家中介可是经常给开发商介绍客户的好吧?你是零售,中介是团购懂了吗?)但如果你找中介,中介有可能会为了促成这单交易而返你一部分的佣金,另外再帮你跟开发商谈更优惠的折扣(通常9.5折~9.9折不等的优惠具体看楼盘吧),买房不是买菜动则几十万,几百万,就算给你拿个9.9折也省好几万了,然后中介再返你一些佣金或者送你1年物管费,这个想想也省了不少了~省的这些都够你新屋入伙买家电了!(如果你自己去售楼部购买,这些都没有!都没有!都没有!)
看到这里肯定有人会质疑我,你这个做中介的当然说自己好喇~虽然我是做中介的,但大家好才是真的好,总是觉得我们一手房中介赚业主钱我要申冤(宝宝心里苦,很多人见到我们就防备,却不知道我们能给他们省钱,你能省钱,我们能赚钱,这不是一举两得吗?
认为一手中介赚你钱的都是不懂装懂的好吗?所以嘛,凡事真的不要凭空想象,ok?
然后再说说二手房:
二手房因为需要涉及房屋背景,价格协商,手续办理等等异常复杂的流程,所以就算需要付中介费但还是建议找中介处理。(二手房的中介费通常1%或1.5%左右,每一家中介都不同,但高于1.5%可以适当压低,每间中介都有他们的底线,压中介费这个你们就看着办,毕竟人家中介带你看房,帮你办手续,协调等等,你也要给口饭人家吃吃嘛)
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