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买房要找从业年头久的中介吗？为什么？
中介,中介费,给你买房要找从业年头久的中介吗？为什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
买房要找从业年头久的中介吗？为什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
那肯定是必须的，就像你买车，买衣服都喜欢品牌的，这是一个道理。
大的中介公司可以避免交易风险。房产中介可以把房源和有需求的人群集中到一起，可以给给卖家和购房者提供关于二手房买卖的服务，给房产交易提供一个可靠的平台。很多购房者担心付了房款后会办理不了房产证，或者担心房屋有债务问题，有了中介这个第三方在，就可以规避这些风险了。
而且他们有丰富的经验。目前，房产中介已经越来越正规，一些大规模的中介公司可以在贷款买房、公积金贷款、全款买房、商业贷款或者组合贷款上都有丰富的经验，可以给购房者提供非常好的建议。
其次他们有足够的资金保障。说句不好听的，就算房子出来什么问题，大型中介公司也会有相应的赔偿，不想一些小公司，动不动就跑路了，所以为了谨慎起见，我个人认为一定要找大型中介公司，一分钱一分货。
回答于 2019-09-11 08:43:50
必须找！
很多人不理解为什么必须找中介公司。
理由如下：
1，你了解楼盘的优惠与底价吗？售楼部可不会直接给你算底价，优惠都是看情况放的。大部分客户买的房，都没拿到底价。里面的门道很多，外行人搞不清。
2，你是否了解楼盘有无存在问题？比如抵押、资金紧缺、土地性质、建造质量等。你觉得售楼部会告诉：亲爱的客户，我楼盘有XX问题，慎买？
3，作为合作渠道伙伴，经纪公司有时候还会有额外的优惠点数。毕竟也算团购的一种嘛。
4，一般长期从事房地产行业的经纪人，对楼盘的详情都比较了解。对经纪人来说，客户在哪里成交都一样。所以，你不用担心买到问题楼盘，除非经纪跟你有仇。
5，关于佣金这一块，不必担心，是从广告费里预算的，跟房价无关。即便没有渠道带客，开发商也会花钱打广告找客户。尤其是上市公司，成交的房款，一分一厘都要入账的。
6，现在的经纪人，一般都会免费接送，还帮忙跑售后。反正花一样的钱，还有免费贴心的服务，难道不香吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们当中大部分人一辈子也买不了几套房子，所以买房时都很迷茫，不知道怎么样才能选择到自己理想的房子。一般买房都会选择房产中介，特别是买二手房的时候。
选择房产中介应选择比较有实力的公司，这样出现问题时比较有保障。选择经济人也尽量选择从业时间长，有经验有爱心的经济人。
从业时间长的经济人，对附近的房源比较熟悉，对每个小区的户型、房屋面积、学校情况、交通、房屋年代、有无天然气和暖气等等一些情况都了如指掌。有的从业时间长的经济人，甚至会根据一张照片，就能判断出是从哪个小区，哪栋楼，哪个单元，哪套房子里拍出的外景。
所以当你和一个经验丰富的经济人，说出你的诉求后，经济人能在第一时间帮你匹配到你中意的房子。
你这样就可以减少许多来回看房的奔波，节省不少时间。
经验丰富的经济人，在后期的贷款、过户，物业交接等方面，也能做到面面俱到，减少许多不必要的麻烦。
和经济人搞好关系的话，也会帮你省到不少费用，中介费一般两个点（具体每个城市和每个中介公司可能不太一样），你可以和经济人协商，一般都能省一些，当然，中介也有底限，公司也要生存吗。
以上说的是二手房，如果你想买新房，选择中介也是不错的选择。
现在的房产中介，都设有专门的新房部。大部分开房商有新楼盘，都会主动找中介合作，毕竟大部分购房的客户资源，都掌握在中介手中。
中介一般都会同时代理好几个楼盘，而且对每个楼盘的政策、户型、配套、开盘时间、交房时间等，都会提前了解，所以会给你很好的建议。
新楼盘离市中心较远，中介会车接车送，有专业的新房部人员，陪你看房。
买新房不需要中介费，可能很多人并不知道，卖新房，中介收的是开发商的佣金，和你买房时的价位没有关系。
通过中介你可以享受团购价，就像网店和实体店，网店买更便宜。
专业的事情，就交给专业的人去做。
啰嗦了这么多，希望你在买房时，有个明确的选择，少走弯路。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个有利弊，一般做得久的中介都比较专业，可能因为时间的关系他有自己稳定客户群体所以就不愿意太主动陌生客户，而刚刚入行的销售都比较有积极主动，可能刚介入这个行业套路没有那么多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
能混下去的还是基本讲诚信的
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