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如果几个月交不起房贷,房子会被银行收回拍卖吗?
银行,房贷,借款人如果几个月交不起房贷,房子会被银行收回拍卖吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、拖欠房贷,会造成个人信用的不良记录,影响以后的个人贷款业务。
2、欠贷太多银行会拍卖房产,拍卖所得首先扣除银行贷款及利息,然后将剩余拍卖款转给你。如果拍卖所得不足还贷,你还要补缴。
3、银行拍卖房产,其拍卖所得就是房屋整体价值,你的首付款当然包含在这个价值里。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般是连续六个月以上不还房贷的,银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物,包括拍卖。
房贷欠交,一般银行会按照以下程序和时间点执行房屋司法拍卖程序:
1、第一次没有归还贷款,银行会通过电话或短信方式通知提醒;
2、连续3次以上不交贷款的,银行客户经理就会直接致电催缴,借款人所申请的贷款将会被罚息;
3、若不交贷款达到6次以上,银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果,在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。
随后,银行会与借款人协商之后的还款事宜,协商之后作为借款人如果还不能还款,银行将会通过法律程序对房产进行拍卖,同时担保人要连带追偿责任。
扩展资料:
房贷断供的影响
房贷断供对个人的影响非常严重借款人的信用记录将因此留下污点,被各大银行列入黑名单,以后将无法再申请贷款。即使后来将贷款补上,信用污点也会跟随借款人5年之久。因此如果真是遇上资金周转困难无法还贷,借款人可提前向银行申请延期。
在日常生活中经常会出现借款人逾期还贷的情况。如果在个人借款合同中规定了连续或累计几次没有足额还贷,银行方面就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额,除非银行方面放弃权利,愿意让借款人还清贷款后双方继续履行合约。
只要发生过一次贷款逾期,这个情况就会自动出现贷款所在银行的征信系统中。此外,借款合同如果约定在每月10日还款,那么借款人要在9日之前还,因为银行扣款一般是次日零点扣款,如果借款人当天还款也还是有可能被算逾期。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果房子交不起房贷,不用几个月,用不了一个月,银行的电话就会打过来催交贷款,如果业主无法偿还房贷并且确认断供的话,银行这边会按照房贷断供处理,也就是进行起诉走司法程序,房子会被查封,然后进入拍卖环节,也就是说,你的房子没了。不过拍卖所得的价格高于贷款,多出的钱会退给原来的业主,如果少于贷款,原本的业主仍然需要支付其中的差价,不仅如此,业主的贷款失信行为会被登记在征信上,信用有了污点,会影响到以后的各种金融行为。
个人建议房贷交不起的情况下,主动联系银行,申请延长还款期限,或者直接以二手房出售。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果交不起房贷分两种情况
未交房,期房开发商作为阶段性担保人,会扣取开发商保证金用于还贷,开发商和银行都会联系你要求还贷,如无法还贷开发商会联系你协商退房。
已交房,银行首先会通过协商要求还款,如果无法还款则通过法律途径进行拍卖,收回贷款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会的,一般来说只有在严重的违约情况才会被收回。几个月不还贷款违约金可能有点多,而且影响征信,所以还是尽早借钱还
回答于 2019-09-11 08:43:50
几个月还不会:银行会电话通知:
回答于 2019-09-11 08:43:50
几个月还好,但是放贷银行会一直催缴,而且每次超过5天未及时还款,就会增加一次失信记录,要知道银行失信记录几乎消除不了,会伴随一生,甚至影响后续在任何平台的借贷。
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