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租赁合同约定没有拆迁的情况下每年自动续签，有效吗？

合同,有效,期限租赁合同约定没有拆迁的情况下每年自动续签，有效吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

租赁合同约定没有拆迁的情况下每年自动续签，有效吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有效。因为合同是双方在自愿平等的情况下签定的，说明是双方的合意，能真实反映双方的意思，根据我国《合同法》第三十二条，“双方当事人以书面形式签定的合同，自双方当事人签字或盖章时成立＂。因此，按合同的约定可以每年续租的，但一般来讲，租赁合同一定有约定租期，如逾期如何处理等相关的事项。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有效的，根据《中华人民共和国合同法》

第二百一十四条 【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条 【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第二百三十六条 【续租】租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。




回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我是房諾炎，我来回答下您的问题，在合同里有明确写有自动续签的情况下，要看你跟房东的合同时间有多长了，因为合同法规定合同连续性不得超过20年，否则自动失效。

如果合同没有超过的话，你得合同是有效的，无法违约的。如果违约，就要承担相应的责任，比如：赔付被违约方违约金等

以上是我对问主的回答，望对其有帮助，望问主采纳，谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个有效，从字面的意思看，自动续签包括了合同约定的租金等不变，如果只写下一年续租，那么租金是可以再谈的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

有效的