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从网上看到房价好像普遍比去年高了一些，也就是说房价在涨，为什么那么多人说要降呢？

房价,疫情,很多人从网上看到房价好像普遍比去年高了一些，也就是说房价在涨，为什么那么多人说要降呢？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

从网上看到房价好像普遍比去年高了一些，也就是说房价在涨，为什么那么多人说要降呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很多人的思维已经混乱了，他们都有二个错误的概念，第一，认为房子的价值和成本就是水泥砖头，不应该出现高价，这也是曹德旺最著名的理论，第二个概念就是，房子越来越多，根据供求关系，早晚会降价，会白菜价，现在只是由炒房人囤房造成的。

而如果他要买房，他肯定不会就有一个避雨睡觉的房子，他就会考虑这个房子在什么地方，哪个城市，就业、教育资源如何，交通、医疗等公共资源如何，实际上他并不是买一个避雨睡觉的房子，而是要保证一家人一辈子的生活资源。

所以，实际上目前中国人都不是买房子，而是买资源，买一个城市居住生活的“权利”，而这个高资源的居住权利不可能低价拥有，只是目前以房产交易为依托，以房价为依据而异，北上广大城市高房价就是这个价值和价格，并不是什么“炒房客”的功劳。

真正认清高房价的含义，很多人会绝望的，北上广大城市不可能会低价格，或以建筑物本身价格卖给你房子，你只有比别人多出钱，才能拥有北上广的居住资源和居住资格，而北上广的居住资源和居住资格反而是和房子数量成反比关系，拥入的人越多，价格越高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在房地产行业差不多也待了4到5年，房价对于中国的房地产市场只高不低，因为房地产有个必不可少的属性：就是很多人的刚需品！

其他产品，价格高可能也就高了，无所谓，例如黄金，就算卖到100万一克，跟大多数普通人也没什么关系。

但是房地产不可以，房地产真的很多人需要的必需品，虽然投资客是很少的一类的人，但是真因为大多数都是刚需，所以他们是真的需要房子，这类人资金有限，所以只能希望房价会降，但实际上，ZF拍地价格也是越来越贵，房价差不多70%是土地成本，建造、材料、人工所有成本加起来也就几千块每平。就算算上营销手段、品牌成本差不多也就1万左右每平。而现在动不动好几万的房价，大部分都是土地成本，导致房价只高不低。这也是导致房价只高不低的很重要的原因。

为什么现在很多人觉得房价会跌？引用一句话:是因为他们不愿意醒，你也永远也叫不醒一个装睡的人。一个普通上班族如果没有父母帮忙的话，买在上班附近的房子，月供一般会占掉他们工资的一半或者更多。所以他们希望房价下跌，一方面房价下跌，月供减少，压力也会相对于减少很多，另一方面，房价下跌对刚需的人买房也就更有优势，这也是大多数人内心的想法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

随着经济增长，房价会稳定上涨，不会大涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

无论涨与降，需要买就买，买房最对的时候就是现在，因为你看不透，把握不了房价走势

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在网上价格，有价无市，当前国内到处是开发的楼盘，目前 房子大多被炒房人控制着，想买房的人，只要你有足够耐心，两三年以后房价必降，因为房产税在路上，一户一房制，多房的必有义务多交税，看谁还敢捂着房产……

回答于 2019-09-11 08:43:50

从网上看到房价好像普遍比去年高了一些，也就是说房价在涨，为什么那么多人说要降呢？

一、房价相比去年确实在涨

社科院最近发布了2020年2月《中国住房大数据分析报告（抗疫专题）》。据纬房核心指数显示，与2018年1月相比，全国24个核心城市综合房价上涨了5.07%；与2019年1月相比，核心城市综合房价上涨了3.17%。

数据证明，全国房价总体确实比去年高一些，房价的确在涨。当然，自“房住不炒”提出以后，2019全年楼市调控趋严，房价涨幅逐步收窄，3.17%的涨幅相比前两年来说，房价真的涨得慢了，房价综合上涨幅度在相对合理的范围区间内。

二、为什么那么多人说房价要降

既然房价真的在上涨，那么为什么还有那么多人说房价要降呢？

一方面，如今的房价太高，很多人希望房价会下跌。现在买一套房动辄几十上百万，在一线城市甚至要上千万，这样高的房价对于大多数人来说都是无法承受的。但很多人又因为各种不得不的理由被迫要买房，为了买房，很多人不仅耗尽了“六个钱包”，而且还背上了沉重的房贷负担。甚至还有一部分人，能买得起一套房可谓是他们毕生追求的梦想。在高房价下，很多人希望房价能下跌就很正常了。

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