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协议离婚后按揭房未还完款能变更购房合同吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

协议离婚后按揭房未还完款能变更购房合同吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

关键是银行贷款合同。如果是两个人的名字的话，需要与银行协商解决。一般银行会要求提供担保的

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看银行。一般情况下，银行基于以下两点考虑不会同意，第一，手续繁琐。第二，风险不可控。什么意思呢，银行办理按揭时，银行会评估按揭人的征信情况，进而确定按揭人的还款能力。如果贸然更换按揭贷款的债务人，银行需要重新走一遍程序，还要重新对新的债务人进行评估。实践中，要想过户，可以考虑一次性还清银行贷款，然后在办理过户。

回答于 2019-09-11 08:43:50

原则上是不可以变更的！

买卖合同是你跟开发商签的，开发商不给你做去名变更就变不了！

贷款合同是你跟银行签的，银行一般不给客户办理贷款合同姓名变更！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能

回答于 2019-09-11 08:43:50

暂时变更不了，

1、先不说结不结清贷款，购房合同不能随便变更的，操作起来很麻烦，你得有合适的理由撤销备案合同，就看你们离婚来说是不符合撤销购房备案合同的。

2、就算还完了贷款，这房子也得等到出房本后办理变更手续。

3、建议：你们离婚协议上把这套房子写明这房子归谁就行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同双方协商一致是可以变更合同的。《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。