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5.45%的房贷利率高吗？你怎么看？
利率,房贷利率,不高5.45%的房贷利率高吗？你怎么看？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
不高，本人合肥今年刚买的房子，基准利率4.9%上浮百分之二十，5.88的年利率
回答于 2019-09-11 08:43:50
5.45%的房贷利率应该是商业贷款利率，每个城市，每个银行的利息都会有所不同。
就打个比方说长沙的房贷利率吧，我最近恰好也看到了长沙最新的贷款政策，只有三家银行的利率情况，就这三家银行目前的利率来看，最低5.64%，最好的5.9%，所以你说的5.45%确实是很低的水平了。
最新数据显示，9月全国的平均首套房贷款利率为5.51%，而在国庆之后全国执行浮动利率之后，理论上来说房贷利率可能还会出现上涨。这样来看5.45%的房贷利率并不算高，至少现在的楼市行情下不算高。但如果跟前几年房贷利率打折的时候相比起来，这样的利率水平简直就是要上天！
而现在房贷的利率都基本上是上浮15点，甚至上浮20个点的也不占少数，但是相比2017年就很高了，2017年前基本都是基准利率4.9上打9折更有甚者打8.5折，现在市场不一样了，自然利率也不一样了。
但如果你曾经遇到过房子买了二年才首付20%，但房屋二年总价涨了三倍，三年涨四倍，你说房贷利率有多低，能从国家贷到款就是种福利恩惠了.如果自住提早享受，当然现在买房需要懂的人做建议，否则买了就套大有人在据说不少城市的公积金贷款额度出现了上调，这对于刚需来说可能是一件好事，毕竟公积金贷款的利率五年以下为2.75%，五年以上也只有3.25%，只有商业贷款利率的一半左右。所以对于刚需来说，如果能获得公积金贷款九千万不要用商业贷款，都这吃亏的只会是自己。
如果是5年的定期存款，资金使用率太低，不能让复利发挥最大的能量，所以即便5.45%的存款利率比贷款利率还要高，但是提前还款实际上是更划算的。如果换成一年定期存款利率是5.45％，那存款会更划算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
国内百强房企，贷款利率约6—10%，依据排名依次增高，和物业性质也有一定关系
地方龙头房企，贷款利率在12—16%，看项目优质程度
小房企或者别墅，商业等地产，基本贷款利率20%及以上，关键是还有很大可能拿不到
券商借你钱炒股票，5.5—8%的利息
所以，5.45%高吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个肯定是高了，这个应该是小银行的商业贷款，正常商贷也不过是4.9%左右。
回答于 2019-09-11 08:43:50
嗯，我的5.635 比你高。你怎么看[灵光一闪]
回答于 2019-09-11 08:43:50
不高，我当地，安徽省阜阳市这边，第一套房全部都是5.88。唉
回答于 2019-09-11 08:43:50
不高，现在能借给钱的都是恩人，这点利率对比你的钱袋子来说就是天赐……
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该还算可以吧，我们这二套都5.98了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我贷的是5.34的利率，月供3580，也是感觉有压力，但是想想不用租房看房东脸色了也还是值得的，慢慢熬吧，馒头会有的面包也会有的牛奶更会有的[捂脸][捂脸]
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