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5.45%的房贷利率高吗？你怎么看？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

5.45%的房贷利率高吗？你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

5.45的房贷利率放在全世界正常的国家都是比较高的，央行的基准利率为4.75，你的房贷利率比基准利率高，现在央行也注意到这个问题的重要性，央行现在正在推行对存量房贷的LPR签约，以后利率下行你将能得到利率下行带来减少利息的支出，这也算是央行落实中央提高人民获得感的一项措施吧！





回答于 2019-09-11 08:43:50

高了，2019年lpr是4.8。建议做转换5.45-4.8=0.65。lpr每年下降是大概率事件。2020年预计是4.5 4.5+0.65=5.15对比5.45更合适

关键对比多数国家2个点的lpr。我们下降空间很大

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、首先，本人对5.45%的房贷利率这个利润非常羡慕，6.125%默默流泪路过，还有多少人是这么高的，来举个手？

2、5.45%如果是首套，相对4.9%的标准利润肯定是高了些，主要看你当时贷款的门槛；

3、如果是二套房的贷款，那真心恭喜你，上浮的并不多，不算高。

4、现在LPR换锚，以后大有机会利润下降。

以上回答希望对你小心灵有个安慰！

回答于 2019-09-11 08:43:50

正常，不高，5.929飘过

回答于 2019-09-11 08:43:50

高，往后看会更低.3.0

回答于 2019-09-11 08:43:50

挺高的

回答于 2019-09-11 08:43:50

不高，一点都不高，快去买房吧，一套不够十套！

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定高了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

5年期以上的房贷基准利率是4.9%，如果执行的合同贷款利率是5.45%，那就是在基准利率的基础之上上浮了1.13%倍，相对于基准利率是略微偏高。

但是相对于其他的上浮15%，20%，25%来说，又相对的偏低。

但回过头来，房贷利率曾经高达7%甚至8%以上。相对来说5.45%还是偏低的。

除了去横向对比房贷利率之外，还应该结合房价的涨跌来对比。如果所购买的房屋每年的涨幅高于5.45%，那么高出部分都是你的盈利，所以成本也就无关紧要。但是如果房价每年的涨跌幅低于5.45%，那么就是亏损。即使利率很低也会显得成本很高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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