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疫情后商铺还值得入手吗?
商铺,疫情,实体疫情后商铺还值得入手吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
疫情后商铺还值得入手吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得现在入手商铺正是时候,不管什么时候只要有好货源高质量低价格肯定能做起来的,如果不是一手货源那肯定做不过网上同等价位那怕稍微贵一点很多人还是原意去实体店
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,很高兴回答你的问题!
疫情后商铺到底可不可以入手?我觉得跟疫情没有多大关系,毕竟疫情持续不了多久,投资商铺主要还是看长远潜力,疫情对商铺价格或是地段都没什么影响!如果有合适的商铺,我觉得可以入手。
那么,投资商铺要注意哪些呢?
第一,投资商铺既要看价格,更要看地段。比如,外围周边有些区域价低,但人气不旺,可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响,存在固定的客户群体,所以投资风险较小,回报较为稳定。如是选择沿街商铺,多考虑商业氛围较成熟的街区;如是选择小区周边商铺,重点要关注附近大规模社区的外围商铺。
第二,还要看区域商铺的供应量,量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市,但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好,因为社区商业的容量有限。
第三,商铺的户型也非常重要,尽量选开间大,进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米,其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨,要慎重。
第四,也是最重要的,要考虑商铺的投资回报率,在买商铺时不能只考虑价格,商铺的价值最终是要通过租赁实现的,而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求,比如,开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺,在租赁时选择的空间较大。
以上是我的建议,希望能帮到你!
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好!很高兴回答你的问题,我自己也是做实体店的,我个人观点不管入手那行,主要看你对它有多大把握,做生意主要先看你做这个生意的风险有多大,利润有多高,你对你要入手的生意熟不熟悉,再少也要有百分之八十的把握才敢下手
回答于 2019-09-11 08:43:50
多半是不值得,在疫情后如何把商铺租出去,才是问题。
疫情对于经济的影响显而易见,最近挂着旺铺转让的商家也不少,消费服务行业想要恢复是需要一段时间的。按照以往的经验来看,大概需要一个季度的时间,商家才能恢复原有的经营状况。
商家的日子难熬,是会直接转接到房东身上的,因为他们很多人可能会为了“及时止损”而放弃继续租铺子,为了挽留这些商户,很多房东会选择降低房租的方式,毕竟国内的商铺出租率并不算高。而一般出租商铺的合同,都是一年期或者两年期的,甚至可能更高,当降房租的房东达到一定数量后,你的房租也不得不降下来,并且在短时间内很难恢复。
除此之外,购买商铺的首付比较高,只能选择商贷,并且贷款年限相对较短,每个月的月供压力大。想要租出好价格,就必须地段好,但是月供也就更多,这基本是个无解的死扣。在现在这种情况下,你要想买到那种对商户有吸引力的商铺,基本上都是接手以前的“二手旺铺”。
至于它们为什么会变成“二手旺铺”,我想这就不用过多解释了。
总而言之,现在购买商铺可以说是非常不理智的行为。如果说商家的基本经营需要一定的恢复时间,那么很遗憾的是,商铺的恢复时间只会比这个周期更长。而你投资商铺这种租售比高的商服类项目,多半不是为了走长期路线。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以入手,而且是最佳的入手时机!长时的隔离压抑一经释放,一定会产生一种莫名的消费热情,特别是武汉经历了一场生与死的考验,让人不经意的更加看透了人生苦与短。钱是身外之物,生不带来,死不带去,何必难为了当前的自己!
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情和商铺没有什么关系,现在商铺价格肯定有所波动,个人感觉可以入手。只要有资金
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