您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
疫情期间商场统一关门，二手房东的说商场免租他也要收租怎么办？
疫情,合同,不可抗力疫情期间商场统一关门，二手房东的说商场免租他也要收租怎么办？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
终止重大突发公共卫生事件响应后，后续社会环境变化认定为情势变更的：一方当事人可以要求另一方就合同的内容重新协商；协商不成的，当事人可请求人民法院变更合同；如果变更合同尚不能消除双方显失公平的结果，导致合同根本履行不能，则可以申请解除合同，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
五、新型冠状病毒肺炎疫情是否导致民事诉讼时效中止？
答：根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十四条规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
据此，在诉讼时效期间届满前最后六个月内，在符合以下条件时，权利人可以主张民事诉讼时效中止：
►1、当事人因被确诊为新冠肺炎而住院治疗，无法主张权利；
►2、当事人因属于疑似病例或密切接触者而被隔离观察，无法主张权利；
►3、当事人因政府防控疫情而采取了封路，封锁居住区域等措施，无法主张要权利。
►4、当事人因其他与疫情有关的障碍导致无法主张权利。
如果是义务人出现上述情况，导致权利人无法主张权利的，权利人可以主张民事诉讼时效中止。
六、保证期间是否因疫情而中止?
答：保证期间除斥期间，不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。当事人以新冠肺炎疫情主张保证期间中断、中止、延长的，人民法院依法不予支持。
七、新型冠状病毒肺炎疫情对当事人提出上诉期限、举证期限有什么影响？
答：如果申请人因疫情正在治疗、隔离，或者因交通受限、中断等受疫情影响的正当原因，确实无法在法定期限内提出上诉或提交证据的，在障碍消除后十日内，向人民法院上诉或提交相关证据的，不得以超过上诉期限为由驳回上诉或认定为超过举证期限。
八、新型冠状病毒肺炎疫情发生后租客能否要求房东降低或减免租金？
答：租赁法律关系是与广大人民群众日常生产生活密切相关的法律关系，受此次疫情影响较大。对此，合同约定可以减免的，按约定执行，合同无明确约定的，区分商业经营性房屋和住宅处理：
►1、对于商业经营性房屋。如政府基于疫情防控需要，责令出租方暂停营业（如商场），并导致承租方停业的，或者商业经营性房屋承租方因受到疫情严重影响而主动停业的，可按照公平原则，适度减免租金，分担损失。
►2、对于普通住宅。由于普通住宅不涉及商业经营，疫情一般不会造成无法居住，影响有限，原则上不予以减免。如因控制外来人口因素，造成无法入住的，可按照公平原则，适度减免租金，分担损失。
回答于 2019-09-11 08:43:50
许多人都说免房租这是道德绑架，银行怎么没免去他们的房贷。是的，银行没有免去你们的房贷，可是，这么些年，你们一年一加房租怎么没说？大家都是相辅相成的，一荣俱荣，一损俱损。以前你们房产教抱着一铺养三代的想法，大力来炒作各种商铺，恨不得一口喝掉租户所有的血。房地产经济，真的可以休矣，再任由房地产高房价这样肆虐，国家危矣！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种情况如果可以就跟他商量一下，看可不可以看情况免或减少一下租金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不收租，银行不收利息行不行
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样的情况，你就得看你们当初的合同是咋立的了。
如果合同上有关免交租金的原因有以下文字：不可抗拒的因素造成损失的，可以免交当月或当年租金。那你就有理由不缴纳租金!如果没有这样的文字内容，你就得缴纳租金!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题可以直接跟辖区社区反映，他们会协调处理好的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途；另一方面应按照约定的时间交付。二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务，影响承租方使用房屋的，应当承担违约责任，给承租方造成损失的应负赔偿责任。三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务；四、出租方享有收取房租的权利；五、出租方享有审查批准承租方对房屋装修改造方案权利；六、出租方享有租赁合同到期或终止后收回房屋的权利。希望以上回答可以帮到您！
上一篇：我19岁了，家庭富裕，本人也持有驾照，买玛萨拉蒂，合不合适？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |